3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·96 m²·640 m² biċċa art
Eleganza Moderna viċin Marbella!
Vila b’Żewġ Kamere Rto u Kamra tal-Banju, El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Din il-vila tgħaqqad il-kumdità moderna ma’ post eċċellenti – ideal għall-minn jsibu l-aħjar tal-ħajja Mediterranja.
Skopri din il-vila magħmula f’Elviria, biss 15-il minuta mill- ċentru vibranti ta’ Marbella. Il-vila hija f'pożizzjoni ideali, biss passi 'l bogħod mill-Club tal-Golf esklussiv Santa Maria u f'kuntatt faċli ma’ Elviria Beach b'għadd ta’ boutiques, restoranti, u bars. Il-kamp tal-golf Santa María ta’ 18-ħojjot, bil-klabb, restorant, u tennis court, huwa ġo angolu. Rinovata għal standards għoljin, il-vila tinkludi spazju sabiħ tal-living/dining b’soffit kbir katidral u kitchens rimoduljati mill-Schmidt. Il-kamra prinċipali bi bathroom en-suite, tnejn il-kamra aggiuntivi li jaqsmu bathroom jagħmlu l-kumdità u l-ispazju.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu arja kondizzjonata preinstallata (sħana u frott) u sistema ta’ allarm.
Il-kumpless jinkludi erba' bajjiet komuni, ġonna sabiħ miżmuma, u parking privat. L-all-ammjenti, inklużi restoranti, supermarkets, u banek, huma biss ftit minuti 'l bogħod.
Oversjer lokazzjoni: • Bil-Pied: Bajja, klabb tal-golf, negozji, restoranti • Bil-Karozza: • Ċentru ta’ Marbella: 15 minuta • Puerto Banús: 20 minuta • Ajruport ta’ Malaga: 35 minuta • Ċentru ta’ Fuengirola: 15 minuta • Bajja: 5 minuti
Karatteristiċi fid-dettall: • Post: Viċin il-golf, il-baħar, u l-ħwienet, f'żona urbanizzata • Oriëntezzjoni: Fin-Nofsinhar/Nofsinhar tal-Punent • Kondizzjoni: Modera u tajba • Pool: Erba' bajjiet kumuni • Kontrol tal-Klima: Arja kondizzjonata (sħana u frott) • Veduti: Ġnien • Karatteristiċi Speċjali: Terrazza, ħwejjeġ ippruvati • Fwim: Għandha parti • Parking: Privat, spazji diversi fit-triq • Stile: Kontemporanju
Ħlasijiet IBI: €650/ara - Ħlasijiet ta' Komunità: €170/xahar
Jekk jogħġbok ikkuntattjana għal iktar informazzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
13% taħt il-prezz tipiku
Madwar 13% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
