5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·800 m²·2200 m² biċċa art
Situata fil-komunità privata prestiġjuża ta' Rancho Santa Mónica, din il-vila eċċezzjonali tirrappreżenta l-bilanċ perfett bejn l-arkitettura kontemporanja, il-privatezza assoluta, u stil ta' ħajja Mediterranja ta' klassi għolja.
Bi 900 m² mibni fuq plot ta' 2,200 m², il-propjetà toffri interni spazjużi mimlija dawl magħquda b'mod ċar mal-ambjent ta' barra. Il-vila tinkludi ħames kamra tas-sodda b'ensuites, disinjati biex jiżguraw kumdità, eleganza, u indipendenza sħiħa għall-membri tal-familja u l-mistednin.
Id-darek hija ddisinjata għall-gost u l-benesseri, u tinkludi żona privata ta' SPA, gym, u keċina moderna ta' barra, ideali għal laqgħat soċjali u filgħaxijiet twal barra. Il-propjetà hija mibjugħa kompletament imħejjija, b'ġarrapett ta' mobbli ta' kwalità għolja, lesti biex tidħol.
Il-kumdità massima tiġi żgurata permezz tal-isħana taħt il-paviment matul il-propjetà, filwaqt li s-sistema ta' pannelli solari ta' 10 kW tipprovdi effiċjenza energetika u sostenibbiltà. Id-dar tintemm b'garaxx li kapaċi għal sa 10 vetturi u tlett kamra ta' ħażna, li toffru livell eċċezzjonali ta' konvenjenza u funzjonalità.
Vila unika tassew f'waħda mill-iktar żoni esklussivi tal-Costa del Sol, ideali bħala residenza prinċipali ta' luks jew invesiment immobiljari ta' valur għoli.
⸻
Karatteristiċi Ewlenin • 900 m² mibni • 2,200 m² plot • 5 kamra tas-sodda b'ensuites • SPA u gym privati • Keċina ta' barra • Mibjugħa kompletament imħejjija (mobbli ta' kwalità għolja) • Isħana taħt il-paviment matul • Pannelli solari ta' 10 kW • Garaxx għal sa 10 vetturi • 3 kamra ta' ħażna • Komunità privata u esklussiva
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
