5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·1517 m²·3972 m² biċċa art
Merħba għall-essenza tal-lukso tal-ħajja f'La Zagaleta, waħda mill-ikomplimenti l-eċċezzjonali fl-Ewropa. Aħna kuntenti li nippreżentaw lilkom propjetà eċċezzjonali li żgur se tattira qalbkom u ruħkom. Din il-villa tal-biża' għandha opulentza u sofisticazzjoni bla paraguni, bil-design arkitettoniku impeccable u l-finishes ta' livell għoli matul. Il-propjetà tinkludi spazji ta' residenza kbar li jifflu seamless lejn l-estern, li joffru veduti spettakolari tal-muntanji u tal-Baħar Mediterran. Il-villa għandha 5 kamra tas-sodda-suites inklużi appartament kbir għall-mistednin, li jista' jiġi adattat għal 6a kamra tas-sodda addizzjonali. Il-kamra tas-sodda prinċipali hija vera oasi ta' rilassament, bi twieqi kbar li joffru veduti sbieħ tal-muntanji u tal-baħar. Barra mill-kamra tas-sodda lussuża, il-villa għandha wkoll piscina interna, spa, keller ta' inbid, u gym. Kemm jekk qed tfittex li tirrilassa u tħossok tajjeb, tgawdi xorb ta' inbid favorit tiegħek, jew tibqa' b'saħħtek, din il-villa għandha kollox li għandek bżonn. Il- spazji ta' residenza kbar tal-villa huma perfetti għal ċelebrazzjonijiet kbar jew partiti intimi tad-dinner, filwaqt li l-kċina gourmet kompletament mgħammra hija sogħba għal kok. Barra, issib ġnien sabiħ bil-pool kbir, dar tal-pool, u BBQ-kċina tal-barra u żona tad-din ing. Hemm ukoll terazzin spazjuż perfett għal ikla al fresco u divertiment. Misjuba f'La Zagaleta, waħda mill-ikkompli prestigjużi ta' residenza fl-Ewropa, din il-villa hija mdawra min-natura tal-muntanji Andalusjani, toffri paċi, privatezza, u sigurtà bla paragon. La Zagaleta għandha wkoll kors tal-golf privat, ċentro għall-kavalier, helipad, u clubhouse bl-eċċezzjonali amenities u servizzi. Tmissx l-opportunità li tesperjenza l-lifestyle lussuża li din il-villa għandha x'toffri. Ikkuntattjana llum biex tippjana viżita privata u ibda tgħix bħar-Royal!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
