5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Appartament duplex lussuż ta' 5 kmamar, fil-livell ta' is-sit Epic 13 6,395,000€
Appartament duplex fil-livell ta' is-sit lussuż Dan l-appartament duplex personalizzat fil-livell ta' is-sit juri ħames kmamar spazjużi, kull wieħed b'bathroom attatched, mimduda fuq żewġ sulari għal privatwalità u fluss ottimali. Tlett kmamar jinsabu fil-livell prinċipali, filwaqt li tnejn jinsabu fil-livell aktar baxx, li għandu wkoll aċċess separaat mill-garaxx. L-ambjent tal-ħajja miftuħ jgħaqqad ma' kitchen modernu u jifforma fluss lejn terazz ġeneruż magħmul minn Minotti, li jinkludi kitchen estern fully equipped, żona ta’ lounge bitiħ, u żona tal-ikel. Mingħajr intrużjoni, okkazzjonijiet estensivi ta' ħġieġ juru veduti mhux imblukkati tal-Mediterran u La Concha, bil-privatezza addizzjonali garantit mill-kurtini awtomatiċi. Il-proprjetà hija mibnija skont standards eċċellenti, b'kabinett iddisinjati minn FENDI, banjijiet tal-ħġieġ Travertine, panelling tal-injam personalizzat, u kombinazzjoni kurata ta' materjali li jinkludu ħġieġ Carrara, għaġin naturali, onyx, u leda ta' kwalità għolja. L-interni minn GC Studio jiġbdu biċċiet minn marki Taljani bħal Gallotti & Radice u Giorgetti. Il-livell ta’ isfel jinkludi lounge kbir ta’ divertiment bil-system tal-cinema tad-dar Bang & Olufsen, kabinett personalizzat, u mebel ta' ħġieġ speċjali, flimkien ma' żona ta' utilità spazjuża, tlett postijiet ta' parkjar koperti b'EV charging, u ġdid addizzjonali. Dan huwa aktar minn residenza—hija dikjarazzjoni ta' stil u aċċess għal stil tal-ħajja Epic. Maqsum fil-Golden Mile prestiġjuż ta' Marbella, EPIC Marbella toffri stil ta' ħajja mingħajr paragun fi ħdan komunità magħluqa ta' residenzi raffinad li ġew iddisinjati u mqabbda minn FENDI CASA. F'termini ta' minuti mill-Marble Club, Puente Romano, u l-bajja, din il-iżvilupp tat-turiżmu joffri ħajja ta' resort bl-għadd ta' faċilitajiet ta' kwalità għolja. Residenti jgawdu servizz ta' concierge 24 siegħa, sigurtà avvanzata, u hub soċjali u wellness estensiv li jinkludi spa lussuża, pool ġewwa, klabb tal-keiki, u ċentru sportiv interni mgħammar bil-basketball, Technogym, boxing, simulator tal-golf, yoga, u Pilates. Faċilitajiet barra jinkludu żewġ court tal-tennis, żewġ court tal-paddle, court tal-pickleball, u diversi pools—xi wħud mgħallmin u oħrajn adattati għal kemm it-taħriġ jew relaxazzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Marbella huwa s-suq tal-proprjetà lussuża l-aktar stabbilit tal-Costa del Sol, jestendi għal madwar 27 kilometru minn Guadalmina fil-punent sa Cabopino fil-lvant. Ix-xerrejja jiġu għal kombinazzjoni rari: klima ġenwina matul is-sena kollha, golf ta’ kampjonat, il-faxxinu ta’ Puerto Banús u livell ta’ infrastruttura ta’ servizzi — skejjel internazzjonali, kura tas-saħħa privata, ikel ta’ stilel Michelin — li ftit resorts Mediterranji jistgħu jqabblu. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti fuq quddiem il-bajja u komunitajiet tal-golf magħluqa sal-vilel kontemporanji vasti ta’ Sierra Blanca u l-Golden Mile. Id-domanda hija mmexxija minn xerrejja internazzjonali minn madwar l-Ewropa ta’ Fuq, il-Lvant Nofsani u dejjem aktar mill-Ameriki, li japprezzaw lil Marbella kemm bħala bażi ta’ stil ta’ ħajja kif ukoll bħala ħażna reżiljenti ta’ valur. Il-prezzijiet jkopru firxa wiesgħa — minn appartamenti ta’ bejgħ mill-ġdid aktar aċċessibbli ġewwa l-art sa djar prestiġjużi sew fi tmien ċifri — għalhekk ta’ min tiffoka t-tfittxija tiegħek skont id-distrett u t-tip ta’ proprjetà.
Fil-quċċata tas-suq: 126% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 126% aktar mill-prezz tipiku f’Marbella. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
