4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·154 m²
Kampanja ta' Ħajja Fuq il-Ġenb tal-Bajja fuq il-Costa del Sol b'Liċenzja għall-Vaganzi
Skopri din il-proprjetà tal-linja tal-bajja, li toffri l-kombinazzjoni perfetta ta' kumdità, stil, u lokazzjoni mhux imxaqqqa. Bi erba' kmamar konfortabbli, din id-dar li tiddi eċċezzjonalment hija ideali kemm bħala residenza permanenti u għal investiment ta' kiri ta' rendiment għoli.
Il-proprjetà tinkludi terazza privata kbira, mibnija bis-sħiħ għall-kumdità u biex tgawdi l-vista tal-baħar li tieħu n-nifs, li tippermettilek li tgawdi l-istil ta' ħajja Mediterran jipla. Fuq ġewwa, l-appartament għandu kuchna moderna, riċentement rinnovata, mebel kontemporanju stylish, u aria kondizzjonata madwar, biex tiżgura kumdità matul is-sena kollha.
Il-proprjetà tinkludi wkoll spazju privat għall-parkeġġ ta' 60 m², karatteristika rari u ta' valur għoli għal dar fil-linja tal-bajja.
Sġar irriżervati fi ħdan komunità benġuda, il-residenti jbatu minn gżejjer komuni, piscina kbira għall-adulti, u piscina separata għat-tfal, li joħolqu ambjent staxx ta' resort. L-appartament huwa fi kmamar tal-mixi lejn il-bajja, ħwienet, ristoranti, u l-facilitajiet kollha, li jagħmel il-ħajja ta' kuljum faċli u mingħajr karozza.
Punt importanti huwa li l-liċenzji għall-kiri diġà jeżistu, li jagħmilha investiment li jidħol malajr b'potenzjal immediat għall-kiri.
Indaqs, paċifiku, u perfettament ipoġġjat, din il-proprjetà fuq il-bajja toffri opportunità rari biex sid id-dar veru ta' tista' fuq il-Costa del Sol.
Dar Semidetached, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Kmamar, 3.5 Banjijiet, Bena 154 m², Terazza 30 m².
Ambjent: Linea tal-Bajja, Belt, Fuq il-Bajja, Viċin il-Golf, Viċin il-Port, Viċin il-Ħwienet, Viċin il-Baħar, Viċin il-Belt, Viċin il-iskola, Viċin il-Marina, Urbanizazzjoni, Komplott tal-Linja tal-Bajja. Orientament: liġijiet. Kundizzjoni: Eċċellenti. Pool: Komuni, Piscina għall-Tfal. Kontroll tal-Klima: Air Conditioning, Sħana A/C, Kessaħ A/C. Visti: Baħar, Bajja, Ġnien, Urbani, Triq. Karatteristiċi: Terazza Mukta, Wardrobes Imdaqqsa, Viċin it- Trasport, Terazza Privata, Kamra tal-Karozzi, Doppju Glazing. Mebel: Mibni bil-Lif. Kuchna: Fully Fitted. Ġnien: Komuni. Sikurezza: Kompless Gated, Sistema ta' Alarm. Parcheġġ: Sottoterra, Garaxx, Mukta. Utilitajiet: Elettriku. Kategorija: Fuq il-Bajja, Djar tal-Vagana, Investiment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
