6 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·480 m²·550 m² biċċa art
Vila ġdida u moderna f'żona residenzjali primarja ta' Fuengirola, ftit metri bogħod minn Higuerón Sport Club u biss 1.5 km mill-Bajja Carvajal.
Irreġistrata reċentement, din il-vila eleganti tikkombina architettura moderna, volumi interni ġenerużi u ħajja ġo barra bla xkiel. L-proprjetà toffri 4 kmamar sleeping plus 3 kmamar multipurpose spazjużi, 5 banjijiet u 1 toilet għall-mistiedna, li jagħmilha ideali għall-familji, mistiedna, divertiment jew spazji ta' benessere.
L-ispazju tal-ħajja u tal-prandell miftuħ huwa mimli dawl naturali grazzi għal windows kbar mill-ġeħi għal isfel u jikkonnettja b'mod sabiħ mal-kċina tad-disinn mgħammra bis-sistema Bosch. Minn l-ispazju tal-ħajja, tista' tgawdi veduti pjaċevoli tal-baħar u aċċess dirett għat-terrazzi u l-ġnien tal-pool.
Distribwiti fuq tliet sulari:
Sular Main Spazju eleganti miftuħ tal-ħajja u tal-prandell, kċina Bosch mgħammra bis-sħiħ, kmamar en-suite u aċċess dirett għal żewġ terrazzi u l-pool, perfettament maħsub għal ħajja Mediterranja.
Sular Ta' Fuq Suite impressjonanti tal-master bl-en-suite bathroom li tinkludi bathtub u aċċess għal terrazza privata kbira b'veduti tal-baħar. Żewġ kmamar addizzjonali jaqsmu banju stylish sħiħ f'din il-livell.
Sular Ta' Isfel Garaxx privat kbir bi spazju għal sa 4 karozzi, flimkien ma' żewġ kmamar multipurpose en-suite eċċezzjonalment spazjużi li huma ideali għall-mistiedna, akkomodazzjoni għas-staff, gym jew użanza tal-uffiċċju. Kamra addizzjonali hija perfettament adattata bħala kamra tal-cinema, kamra tal-logħob jew spazju ta' divertiment.
L-architettura tal-vila tistanna b'linji moderna nadifa, biċ-ċarċar kbir tal-ħġieġ u akċent tal-injam naturali li jżid is-sħana u s-sofistikazzjoni. Il-proprjetà hija semi-mobbli, li toffri flessibilità għal aktar disinn interni u personalizzazzjoni. Is-sistema ta' sħana taħt l-art hija installata fuq is-sulari prinċipali u ta' fuq għal iktar kumdità. Veduti tal-baħar jistgħu jinkisbu minn diversi spazji tal-dar.
El Higuerón huwa wieħed mill-aktar żoni residenzjali mitmugħin fuq il-Costa del Sol, magħruf għall-konnessjonijiet eċċellenti u l-offerta ta' ħajja. L-Ajruport ta' Málaga huwa biss 15 minuta bogħod u Marbella madwar 30 minuta bil-karozza. Il-istazzjon ta' train Carvajal huwa f'ħin ta' mixja, li jippermetti konnessjonijiet diretti ma' Fuengirola, Benalmádena, il-belt ta' Málaga u l-ajruport.
Il-Bajja Carvajal li tinsab viċin toffri għażla wiesgħa ta' ristoranti, beach clubs u chiringuitos tul kosta sandy twila. Ġust minuti 'l bogħod, l-Higuerón Hotel prestigjuż joffri ristorant Michelin-starred Sollo minn Diego Gallegos, flimkien ma' postijiet addizzjonali ta' prandell, spa u faċilitajiet sportivi.
Supermarkets, skejjel internazzjonali, gyms u kull servizz essenzjali huma f'faċilità faċli, li tagħmel din il-proprjetà ideali bħala residenza permanenti, dar ta' vaganza lussuża jew opportunità ta' investiment fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Málaga hija l-kapitali vibranti tal-Costa del Sol u waħda mill-ibliet l-aktar dinamiċi ta’ Spain. Darba kienet meqjusa prinċipalment bħala l-bieb tal-ajruport tar-reġjun, iżda reivventat lilha nnifisha bħala destinazzjoni kulturali u ta’ stil ta’ ħajja, bil-mużewijiet Picasso u Pompidou, ċentru storiku rrestawrat, port attiv mibdul f’promenade, u xena dejjem tikber tat-teknoloġija u n-negozju. Għax-xerrejja tal-proprjetà toffri xi ħaġa li r-resorts ma jistgħux: belt Spanjola vera, tul is-sena kollha. Id-djar ivarjaw minn appartamenti b’karattru fil-belt il-qadima u d-distretti ta’ Soho sa żviluppi moderni f’żoni bħal Teatinos, u l-inħawi ħodor max-xatt tal-lvant ta’ El Limonar u Pedregalejo. Tattira lil dawk li jridu kultura, faċilità biex timxi u kumditajiet tal-belt fuq l-għatba, flimkien ma’ domanda qawwija għall-kera mit-turiżmu u popolazzjoni kbira ta’ studenti u professjonisti.
10% taħt il-prezz tipiku
Madwar 10% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
