4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·230 m²
Dar ta' l-Irkotta eċċezzjonali bil-Viżjonijiet Panoramika tal-Mare. Il-kompless residenzjali, iddisinjati mill-arkitett magħruf Melvin Villarroel, jispikka bil-stil Andalus u b'attenzjoni eċċezzjonali għall-partikolaritajiet. Materjal esklussivi bħal ġibjun ta' marmorat u czas u t-twieqi tal-aluminju, apparat ta' cucina tal-livell għoli, u countertops ta' granit joħolqu esperjenza ta' jgħix luxuża. Din id-dar ta' l-irkotta preżentata b'mod sabiħ tinfirex fuq żewġ livelli flimkien ma' kelner spazjuż u terġa' ta' fuq, u toffri spazju ġeneruż għar-residenza, privat tiegħek, u viżjonijiet impressivi. Il-pjan ta' ġewwa jikkonsisti f'żona kbira u luminoza tal-ħajja u d-dar, cucina mgħammra sħiħa, u aċċess dirett għal terġa' spazjuża, perfetta għall-pranz fil-ħarifa u rilassament. Fuq l-ewwel saxna, il-proprjetà toffri tliet kamra odorrnu u żewġ bathrooms, wieħed minnhom en-suite. Il-kamra ewlenija tgawdi minn balkun privat bil-viżjonijiet sbieħ tal-mor. Żewġ mill-kamra odorrnu tlieta jibbenefikaw minn viżjonijiet tal-mare lejn Gibraltar u l-kosta Afrikana. Il-kelner (madwar 90 m²) jikkonsisti f'kamra tal-ħasil, WC għal mistednin, u kamra ħafna kbira għal użi multipli. Dan l-ispazju jista' faċilment jiġi kkonverti f'tnejn kamra oħra, jekk jixtieq. B'mod attwali, huwa użat bħala kamra tal-TV u logħob, jagħmilha ideali għal ħajja familjari jew divertiment. It-terrazza ta' fuq impożjabbli ta' 65 m² toffri viżjonijiet panoramiċi sbieħ tal-mare u tal-muntanji, bil-veduta tal-Birgu ta' Gibraltar u tinfirex tul il-kosta Afrikana — spazju eċċezzjonali għal żmien taħt is-sun, divertiment, BBQs, jew sempliċement tgawdi l-pajsaġġ. Karatteristiċi addizzjonali: Post ta' parkeġġ privat li jinsab direttament quddiem il-proprjetà, adattat għal żewġ karozzi żgħar jew wieħed kbir. Kompless residenzjali ben magħmul, park-like. Tlett poolijiet, waħda minnhom hija miftuħa matul is-sena kollha. Lokazzjoni: Il-proprjetà tinsab f'żona għolja u paċifika, tgawdi minn tranquillità filwaqt li tkun biss ftit minuti bil-karozza minn Sotogrande u Puerto de la Duquesa. Il-kull faċilitajiet, il-bajjiet, il-korsijiet golf, u l-marinas huma aċċessibbli fi ftit minuti bil-karozza. Din hija aktar minn dar — hija dar iddisinjata għall-kumdità, viżjonijiet, u kwalità tal-ħajja!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
41% taħt il-prezz tipiku
Madwar 41% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
