7 Kmamar tas-sodda·9 Kmamar tal-banju·1880 m²·3828 m² biċċa art
Casa La Colina hija residenza moderna meraviljuża li tinsab fl-enklav prestiġjuż ta' Kings and Queens f'Sotogrande Costa. Magħrufa għal vjiċinbdin wiesgħa, imdorrġa bil-fidda ta' siġar u partikolarment fiċ-ċaqliq tal-beach, marina, u klabbs tal-golf ta' livell għoli, din iż-zona hija l-iktar post mixtieq f'Sotogrande. Id-dar tinsab fuq plott ta' 3,828 m² maħdum bil-ħlewwa, li joffri integrezzjoni bla xkiel ta' arkitettura moderna, interjuri miftuħin, u finitura ta' kwalità għolja — progettati biex itejbu l-għajxien mediteranju u l-ikla sofistikata.
Minn meta tasal, il-proprjetà tħalli impatt b'disinj kontemporanju li jispikka, karatterizzat minn linji ċari, materjali naturali, u faċċati ta' glass mix-xellug sal-ġibda li jinvita d-dawl naturali u jikkonnettja l-interjuri bla sforz ma' ġardini madwar. Dħul kbira u spazjuż jiftaħ għal żona ta' ngħaqs tal-kamra tal-għajxien prinċipali li tibqa' għolja sitt metri, li tistabbilixxi nebbja ta' miftuħ u eleganti moderna.
Imqassam b'għaqal għal kumdità kuljum u għall-ikla soċjali, id-dar għandha diversi żoni ta' jgħixu ġewwa u barra. Fil-qalba tagħha hemm kitchen Gaggenau completamente mgħammar bi island ċentrali, imħabbra bil-kitchen preparatorju separat u spazju BBQ barra — ideali għall-ikla ta' ġbir. Is-seba' kmamar tal-ħbiberija kull waħda għandha bitha en-suite, li tgħin biex tiżgura l-privatezza u l-lusso għall-abitanti u l-mistednin.
Karatteristiċi addizzjonali jtejjeb il-ġmiel tad-dar, inkluż żona speċjali għall-benesseri b'sauna u kamra ta' vapore, kamra ta' logħob, u elevator privat li jżid il-kumdità u l-aċċessibilità. Is-solarium fuq il-bjut joffri post sbieħ għal rilassament, mimli bil-spazju tal-BBQ, xampanja, u lounge ta' barra li juri veduti panoramiċi — ideali għal waranofsin eik tal-brix jew il-ġbir ta' filgħaxija.
Barra, pisicina ta' infinity moderna hija rranġata minn vegetazzjoni matura, li toħloq ambjent seren, li jixbaħ resort. Il-garaxx privat kbir jipprovdi parkeġġ sigur għal numru ta' vetturi, li juri ulterjorment il-lusso prattiku tad-dar.
Casa La Colina tgawdi minn lokazzjoni eċċellenti ftit minuti' bogħod mill-marina ta' Sotogrande, clubs tal-beach, ristoranti magħrufa, il-Real Club de Golf Sotogrande, u l-Klub Valderrama Golf leġġendarju. L-Iskola Internazzjonali ta' Sotogrande u faċilitajiet elitari għall-polo, sailng, u sports tal-kavalli huma wkoll qrib. Bi-Airport ta' Gibraltar aġevoli 20 minuta 'l bogħod, u Marbella, Málaga, u Sevilla kollha faċilment aċċessibbli, din ir-residenza remarkabbli toffri l-eqreb balans ta' aċċessibilità, eleganza, u trankwillità — għażla ideali għal dar permanenti jew retratt eċċezzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
