6 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·625 m²·3317 m² biċċa art
Sijja f'komunità magħluqa esklussiva ta' El Madroñal f'Benahavís, toffri kombinazzjoni rari ta' privatezza, eleganza, u veduti tal-baħar u tal-munti li jieħdu n-nifs. Bil-protezzjoni 24/7 u orjentazzjoni lejn il-lbiħ, din il-vila hija ritiro perfett f'waħda mill-iktar postijiet prestigjużi fl-Ewropa.
Il-livell prinċipali jilqa' lilek b'foyer imdawwal, li jwassal għal kamra tal-ġliving komda bil-fuklar u kitchen li huwa modern u fully equipped. Aċċess dirett għall-terrazzin, il-pool, u ġnien lussurju jippermetti ħajja interni esterni mingħajr xkiel. Kitchen estern kkurat u żona ta' ikliel joħolqu l-ispazju ideali għall-intratteniment. Dan il-livell jinkludi wkoll tlieta kmamar tas-sodda, waħda bi en-suite flimkien ma' banju sħiħ u tolet għall-mistednin.
Fil-fuq, il-ewwel sular fih suite prinċipali stiliza bi closet walk-in u bathroom en-suite, filwaqt li s-sular ta' fuq joffri kamar prinċipali addizzjonali u tnejn oħra għal mistednin. Il-basement jinkludi kelb ta' inbid, laundry, storrin, u garaxx.
Il-vila tikkombina ċagħaj Spanjol tradizzjonali ma' kumditajiet moderni bħal saqaf tal-injam naturali, finishing ta' marmur u ġebla, sistema ta' ħasil ta' għeruq, u appliances Miele. Barra, igawdu terazzini estensivi, ġnien kbir, u żona tal-pool kalma bi veduti panoramiċi.
Bi spazju għal saħansitra sebgħa karozzi, madmad ta' stili Skandinavi, u viċinanza għall-ħwienet, skejjel, plajjiet, u trails għall-mixi, toffri l-luss u l-ħajja f'equilibrju perfett.
Ikkuntattjana għal aktar informazzjoni! Disponibbli LT minn Settembru, ST s-sajf (min 2 xhur) fit.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
