3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·141 m²
Dan l-appartament b'tlieta kamarijiet is-sod iew l-bajja f'Torremolinos, fil-La Cizaña u Los Álamos. Joffri ħajja diretta fil-baħar u post kostali rari fuq il-Baħar Alboran. Huwa appartament fuq nofs il-katavru bi 2 ħasil, 141 m2 mibnija, u terazz ta' 68 m2. Id-dar għandha disinn modern bl-arkitettura mfassla bir-rieda u dawl naturali matul il-post kollu. It-terrazi jespandu l-azjenda u jappoġġaw stil ta' ħajja barra. Ir-residenza hija presentata bħala dar komda u esklussiva. Tgawdi veduti tal-baħar u tiġi mibjugħa b'terrazi spazjużi. Barra, il-komunità toffri ġardini msieħba, pool ġewwa, pool barra, u żona ta' benesseri b'ċirkut ġewwa. L-aħwa hija kwieta u pjaċevoli, b'ħwienet, ristoranti, u tagħrif ta' divertiment fil-qrib. Huwa f'distanza qasira mill-ċentru ta' Málaga, u l-istazzjon ta' Los Álamos jagħti aċċess lejn l-Ajruport ta' Málaga u l-istazzjon ta' María Zambrano.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Torremolinos kien ir-resort li nieda t-turiżmu tal-Costa del Sol fis-snin 1960, u wara snin ta’ investiment mill-ġdid reġa’ ħareġ bħala belt kostali vibranti u ta’ valur tajjeb. Bajjiet twal bir-ramel, il-kwartier tas-sajd ta’ Carihuela restawrat u atmosfera inklużiva u kożmopolitana jagħtuh karattru distint, filwaqt li l-viċinanza tiegħu ma’ Málaga u l-ajruport tagħmlu eċċezzjonalment konvenjenti. Il-proprjetà hija fil-biċċa l-kbira bbażata fuq appartamenti, minn blokki klassiċi max-xatt sal-istokk rinnovat u ġdid, li jżomm il-prezzijiet aċċessibbli u d-domanda għall-kiri soda. Huwa punt ta’ dħul popolari għal xerrejja li jridu belt bajja fejn timxi faċilment fi ftit minuti mill-ajruport.
Fil-quċċata tas-suq: 46% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 46% aktar mill-prezz tipiku f’Torremolinos. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
