3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·181 m²·518 m² biċċa art
Villa moderna u ta' kwalità għolja fil-La Duquesa, Manilva! Il-villa lussuża għandha ġnien spazjuz li jiffaċċja n-Nofsinhar b'terraces multipli, kitchen barra, pool maħkuma u drive way imdawwar.
Aġġustament: Entrata privata mill-strada permezz tal-bieb jew permezz tal-drive way imdawwar għal 2 karozzi.
Pjan ta' taħt: Entrata ewlenija, żona tal-għixien miftuħa b'kitchen moderna, pantry kbira u (guests) toilet. Il-villa għandha dawl naturali tal-għaġeb li jidħol fis-siegħa minn tlett naħat differenti tal-dar.
Il-bibien kbar li jinfetħu jmissu ma' ġnien privat li jinkludi terraces. Il-pool spazjuż, maħkuma jinsab fil-qalba tal-ġnien. Il-villa tinkludi terrasses multipli f'kull naħa tal-proprjetà. F'naħa waħda għandek kitchen barra bil-grill u tap tal-ilma, f'naha l-oħra għandek terrace koperta b'żona tal-sedil kbira.
Il-ladjar sabiħ bi ħajt tal-ħġieġ bil-vista tal-muntanji twassal lejn il-pjan ta' fuq.
Pjan ta' fuq: Planding bi aċċess għal żewġ kamretti.
Is-suit prinċipali jinsab fil-parti ta' quddiem tad-dar bil-vista tal-baħar. Din il-kamra kbira ġiet estiża billi ttieħdu l-4 kamra u ddizinjata f'maħżen kbir. Il-banju prinċipali, ensuite, huwa imdaħħal bil-bathtub kbira, xatt b'mekkanika fil-viġilanza, toilet, washbasin doppju u dawl naturali sabiħ.
Il-kamra (guest) spazjuża hija provduta b'wardrobe mibni kbir u banju moderni ensuite li jinkludi xatt bil-mekkanika, washbasin & toilet. Iż-żewġ kamretti għandhom aċċess għal balkun wrap-around kbir bi vista tal-baħar.
Il-villa bħalissa hija stabbilita bħala dar b'2 kamra, 2.5 banju, iżda tista' faċilment tiġi konvertita f'3- jew anke 4-kamra b'anqas banju fuq il-pjan ta' taħt.
Plot: Il-villa tinsab fuq plot li jiffaċċa n-Nofsinhar ta' 518sqm. L-atturi attwali għandhom iż-żona warnjata billi estiżżew il-terraces f'kull naħa tal-villa għal spazju użu maximu fil-bahar. Il-drive way imdawwar għal 2 karozzi jinsab taħt livell tal-ġnien, għalhekk il-karozzi huma parki b'mod sicur, iżda barra minn veduta mill-ġnien għan-nies massimu tal-gost.
Lokazzjoni: Din il-lokazzjoni ta' interess għall-bejjiegħa li qed ifittxu spazju, privat tagħhom, u għexejra moderna, mingħajr ma jkunu separati. Għaliex jinxtraw f'dan l-erja: • Aċċess faċli għall-marina ta' La Duquesa, beach, u corsi tal-golf • Vjaġġ qasir għal Sotogrande, Estepona, Marbella u Gibraltar • Setting residenzjali stabbilit bi sens ta' densità baxxa • Multipli supermarkets, negozji & ristoranti fil-qrib
Karatteristiċi u dettalji: - Finishes ta' kwalità għolja - Vistas tal-baħar fantastika mill-kamretti u balkun fuq il-pjan ta' 1 - Pool tal-bahar maħkuma - 18 pannelli solari (spejjeż baxxi kull xahar!) - Kitchen barra - Drive way privat u imdawwar għal 2 karozzi inkluż punt ta' ċarġ tal-EV - Plot Kantuniera bi ħafna privat - 2 kamretti, konverżjoni faċli għal 3- jew 4-kamra possibbli - 2.5 banju, konverżjoni faċli għal 3 banji possibbli - M'għandux LPO validu preżenti. Il-komunità attiva qed taħdem biex tisolvi dan u l-ittamiet huma li jkun irċevut din is-sena (2026).
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
Fil-quċċata tas-suq: 80% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 80% aktar mill-prezz tipiku f’Manilva. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
