4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·231 m²·782 m² biċċa art
Villa moderna kbira, recentement mibnija billi tikkonsidra materjali ta' kwalità għolja, toffri viżjonijiet sbieħ u relexanti tal-baħar u ż-żoni verdi. Mressqa f'kundizzjoni impeccable u pożizionata eċċellenti f'żona residenzjali kwieta, bil-ħwienet, ristoranti, gym, saloon, u faċilitajiet oħra biss 200 metri 'l bogħod, 800 metri mill-attraenti Puerto de la Duquesa, u 500 metri mill-beaches maġnifiċi ta' Manilva, filwaqt li l-belt vivaċi ta' Sabinillas, b'kull tip ta' ħwienet u servizzi, hija biss 1.5 km 'il bogħod. Minħabba l-orjentazzjoni s-conjugu ta' l-proprjetà, igawdi x-xemx matul il-ġurnata kollha u viżjonijiet sbieħ ta' x-xemx qabel ilgħaxija kull filgħodu. Il-villa hija distribwita fuq żewġ sulari u għandha garaxx spazjuż ta' 46 m² għal żewġ vetturi li jinsab fl-entrata tal-proprjetà, kif ukoll kċina kbira ta' 15 m². Għandha kamra tan-nar-konferenza ġeneruża b'akses għal porch spazjuż, li jista' faċilment jiġi magħluq bil-kristalli. Il-kmamar kollha huma spazjużi u jibbenefikaw minn dawl naturali abondanti u privatezza. Karatteristiċi eċċezzjonali jinkludu s-sistema ta' sħana taħt l-art madwar il-proprjetà, sistema ta' filtrazzjoni tal-ilma ta' kwalità għolja b'pompa tal-pressjoni, xkafef elettriċi u blind, xibka ta' moskito fuq il-windows kollha, u sistema ta' domotika. Il-ġnien huwa ħafna privat u faċli biex jinżamm grazzi għall-ħaxix artifiċjali ta' kwalità għolja, u jinkludi piscina, illuminazzjoni esterna, u żona ta' chill-out pjaċevoli, ideali għall-irrilassament u l-ħajja barra. Din il-villa tirrappreżenta opportunità eċċezzjonali li hija diffiċli biex tiġi kkombinata u hija rrakkomandata ħafna għall-viżita.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 40% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 40% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
