2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·94 m²
Residenza Elevated Ground Floor Eċċezzjonali | Palo Alto, Ojén – Ta' Fuq minn Marbella
Ikkonvenut fi ħdan il-komunità prestiġġjuża u kompletament mitluqa ta' Palo Alto, din ir-residenza elevated ground floor eċċezzjonali tinsab fil-ġorġ li jifred Ojén, biss 'l fuq minn Marbella, fejn il-lussu kontemporanju jilqa' n-natura mhux mgħaġġla. Madwarha hemm veduti panoramiċi tal-monti u vegetazzjoni Mediterranja, il-propjetà toffri sens rari ta' privacy, serenità, u ħajja raffinata — biss ftit ħin minn stil ta' ħajja vibranti ta' Marbella.
L-appartament għandu żewġ kamra ta' riċerka sbieħ u żewġ bankijiet li jinkludu, l-ombudsman-immaġina u s-sħana ta' taħt il-pedament. Is-suite prinċipali hija oasi privata, tgawdi aċċess dirett għall-terrazz għani u tiġi kompluta minn bank tamer imdorrijin elegant. Kamra oħra u bank tar-riħ tifhmu lil hinn b'mod ippreparat għal familja jew misteddin.
Id-disinn huwa magħmul għal ħajja moderna mingħajr xkiel, il-banda tas-sogħba u tat-tisjir hija rasi ta' ċar bil-lemin tan-natura u tissefja faċilment f'qiegħ ta' bejta ta' disinji kompletament magħmula. F'għonq ta' goff, bibien tal-ħġieġ minn floor sa ceiling jiftħu fuq terazz ġenerużi, joħolqu esperjenza ta' ħajja ġewwa 'l barra eċċezzjonali. Minn hawn, wieħed igawdi veduti panoramiċi bla kliem tal-monti, il-pool tal-għawm, u l-pajsaġġ naturali madwar — sett unattainable ta' kalm u bellezza.
Ikkompletat għas-standards kontemporanji l-ogħla, ir-residenza turi architettura sofistikata, materjali premium, u attenzjoni metikoluża għad-dettalji madwar. Il-propjetà tinkludi spazju privat ta' parking taħt l-art u kamra ta' storr, assegnanti kemm il-kumdità kif ukoll il-kunvenjenza.
Ir-residenti ta' Palo Alto jgawdu minn stil ta' ħajja uniku, li jinkludi clubhouse esklussiv bi piscina sħuna għal ġewwa, gym tal-aħħar teknoloġija, faċilitajiet ta' spa u benesseri, u erja ta' co-working raffinata. Minkejja l-pożizzjoni serena tal-muntanji, l-appartament igawdi konnettività eċċezzjonali: Il-Centro Commerciale La Cañada huwa biss ħajta ta' ħin mill-karozza, filwaqt li l-bajjiet, il-klabbs tal-bajjiet, u l-kosta Mediterranja ta' Marbella jistgħu jintlaħqu f'għaxar minuti.
Occasjosi rari biex toħroġa residentza kontemporanja eleganti f'waħda mill-iżviluppi l-aktar mitluba fis-Sud tal-Ġermanja — fejn il-privacy, il-veduti panoramiċi, u l-aċċess per eżatt lejn Marbella jiddikru stil ta' ħajja mhux ta' kuljum.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
