3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·200 m²
Ta' Btajl eksklussiv għall-Golf b'Ascensor fil-Resort La Cala Golf.
Mitluf fil-komunità residenzjali ben mantenuta u kwieta ta' NATURA, din it-ta' btajl eċċezzjonali tagħmel parti minn żvilupp eksklussiv ta’ 40 dar, li joffri ambjent ta’ jgħix privata u pjaċevoli. L-arkitettura armonjuża, il-ġardini Mediterrani sabiħ, u l-atmosfera ta’ kwiet u privatezza jiddeskrivu din il-komunità mħeġġa. Maħluqa bil-kumdità, in-naħa, u l-ħajja rilassata f'moħħha, toffri ambjent ideali kemm għall-abitazzjoni permanenti kif ukoll għall-eżitazzjoni tal-vaganzi.
Fost il-karatteristiċi l-aktar distintivi tal-proprjetà, hemm l-ascensor integrat, żieda rari li tinsab f'numru selettiv ta' djar fil-iżvilupp. Joffri aċċess faċli, mingħajr passi, għal kull livell, u jtejjeb il-kumdità ta' kuljum filwaqt li jassigura flessibilità u aċċessibilità fit-tul.
Preżentat f'kundizzjoni eċċellenti, ir-residenza ġiet inqasmet b'mod metikoluż u hija lesta għall-okkupazzjoni immedjata mingħajr bżonn ta' rinnovazzjoni. L-interni ħajjin u arja jikkonnettaw faċilment ma' spazji ta' barra, joħolqu ambjent invitanti mimli dawl naturali u sens stramb ta' miftuħ. Fil-qalba tal-dar jeżisti spazju miftuħ kbir għall-ħajja u l-ikel, kkomplementat minn kitchen modern, fully equipped.
L-iskala ta' fuq jokkupa t-tielet sular, fejn it-tlett kmamar kollha joffru privatezza u ambjenti kwieti. Godda jgawdu from vistas sbieħ tal-kors tal-golf u tar-reġjun muntanjuż, il-master suite tgawdi minħabba l-banju en-suite eleganti. Diversi spazji barra jżidu l-appell tal-proprjetà, inkluż terġa b'żona tal-ġnien privat u terġa' kbira fuq il-bejt, ideali biex tħalli l-istil tal-ħajja Mediterranju throughout is-sena.
Firxa ta' upgrade ħafna kkunsidrati jżidu aktar kumdità u funzjonalità, inklużi skrin bħal moskito fuq il-windows u d-dwari, leħen addizzjonali, spazzju ta' ħażna żgrow akkumpanjat bl-kitchen u garaxx, kamra tal-lavanderija separata, u cooler tal-inbid integrat.
Residenti jgawdu wkoll aċċess għal faċilitajiet komuni ben mantnuti li jinkludu pool attraenti u spazji verdejn disinjati li jikkumplimentaw perfettament il-karattru ġenerali tad-dħul. Minkejja l-ambijent kwiet tagħha fil-Resort La Cala Golf, il-propjetà tgawdi minn konnessjoni eċċellenti. Il-clubhouse, korsijiet tal-golf, ristoranti, u l-bajjiet ta' La Cala de Mijas kollha jistgħu jintlaħqu f'ġiri qasir, filwaqt li Marbella, il-Learning School Ġermaniż, u l-Ajruport ta' Málaga huma wkoll aċċessibbli bi kkumpliment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala Golf huwa resort tal-golf kbir li jinsab fl-għoljiet ftit 'il ġewwa minn La Cala de Mijas, u fih tliet kampijiet tal-kampjonat, akkademja tal-golf u lukanda bi spa. Joffri ambjent kwiet u aħdar b'veduti tal-baħar u tal-muntanji, ftit sewqan biss mill-bajja. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, townhouses u vilel mibnija madwar il-fairways f'komunitajiet b'pajsaġġ imżejjen, u tattira kemm lill-golfers kif ukoll lix-xerrejja li jridu ambjent ta' resort trankwill qrib il-kosta.
23% taħt il-prezz tipiku
Madwar 23% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
