5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·647 m²·2043 m² biċċa art
Dar b'ruħ, iddisinjata biex tgħix mingħajr pressa.
Mqabbda f’waħda mill-iktar postijiet naturali privileġġjati ta’ La Mairena, din il-vila kontemporanja eċċezzjonali hija fejn l-arkitettura, id-dawl u l-pajsaġġ jeżistu f’armonija perfetta. Privat iż-żmien, veduti miftuħa tal-Baħar Mediterran u tal-muntanji, u sens kostanti ta’ paċenzja li hu diffiċli biex jiġi deskritt — iżda impossibbli biex titlifha.
Mill-patio privat, id-dar tiftaħ f’kamra tal-ħajja dowa bi ħxuna doppja li hija mfillta bid-dawl naturali permezz ta’ għexieren ta’ fenestri minn arja għal arja. Fil-qalba tad-dar, ġnien intern jaqdi bħala assi arkitettoniku u emozzjonali, li jġib serenità, karattru u konnessjoni diretta mal-natura.
Fil-livell ta’ fuq, post ta’ xogħol miftuħ eleganti jinstab fuq il-kamra tal-ħajja, imħallat fid-dawl u orjentat lejn il-veduti — post li jgħin biex toffri ispirazzjoni biex tiffoka, toħloq jew sempliċement tgawdi l-ambjent.
Il-kitchen professjonali kompletament imequipat, bil-lift għall-ikel, huwa ddisinjat kemm għal jgħix ta’ kuljum kif ukoll għal divertiment stiluż, jiġbor il-funzjonalità u l-estetika mingħajr kompromess.
Il-vila ġiet imforesta bħala veru ritiri għall-benessere, b’gym privat, sauna u jacuzzi, kif ukoll pool infinity spettakolari madwar terazzini ġenerużi u żoni ta’ lounge fejn iż-żmien jidher li jisħaq.
Il-livell ta’ isfel huwa ddedikat għal divertiment u servizz, iżid l-esperjenza tal-ħajja bil-kamra tal-cinema privat, żona tal-logħob bi bar, kelda għall-inbid u akkomodazzjoni għall-impjegati bi kitchenette.
Barra, diversi postijiet imfassla b’kura jistedinkulaw biex tgawdi l-stil ta’ ħajja Mediterran tul is-sena kollha, mill-ġbir intimo għal ċelebrazzjonijiet akbar.
Villa Cantabria mhix biss proprjetà ta’ luks. Hi dar b'identità, maħluqa għal dawk li jemmnu fil-privatezza, il-kwalità tal-ħajja u konnessjoni ġenwina mal-ambjent tagħhom.
Dar li int ma tistax biss żżur. Tħossuh.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
17% taħt il-prezz tipiku
Madwar 17% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
