4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·323 m²·100 m² biċċa art
Villa Lussuża Finiita fl-Altos de Puente Romano, Marbella
A masterpiece arkitettoniku f'Altos de Puente Romano prestiġjuż, Marbella, din il-villa ultra-lussuża toffri esperjenza ta' ħajja mingħajr paragun f'wieħed mill-lokazzjonijiet l-iktar mixjura fuq il-Costa del Sol. Disinjata bil-materjali l-aqwa u b'ġejjieni ta' arredi esklussivi, din ir-residenza eċċezzjonali ttella' sofistikazzjoni, eleganza u esklussività.
Din il-propjetà ta' valur mhux biss hija djarba ta' ħolm iżda wkoll opportunità ta' investiment li tixtieq, bil-qasam lussuż ta' Marbella li juri domanda kontinwa u tkabbir fil-valur.
Il-kwartieri jinkludu fi qlib:
Kamra miftuħa ta' living/dining/kitchen
Cloakroom taħt is-saqaf
Suite tal-kamra prinċipali fil-ewwel sular bi wardrobe walk-in, bagn en suite u terazzina privata.
Żewġ kamrejn doppji oħra bi wardrobes integrati u bagn tal-familja.
Is-solarium fuq il-bejt jipprovdi x-xemx matul il-jum kollu u huwa spazju ideal għat-tiftix.
Hemm kamra u bagn en suite fil-livell tan-nofs, kif ukoll spazju għall-irrilassament u kamra tas-servizz.
Il-ġnien privat għandu aċċess dirett għal parkeġġ fit-triq kif ukoll jinkludi żewġ postijiet ta' parkeġġ privati fil-garage taħt.
It-terrazza koperta toffri spacju ideal għal divertiment u ikla barra.
Sinfonija ta' Disinn, Lussu u Prestigju
Kull dettall ta' din il-villa li ġiet elaborata b'kura ġie disinjata biex twassal komdu, raffinatezza u eleganza eterna. L-interni jinkludu ftaħir ta' oġġetti magħżula bil-manwal minn xi marki lussużi l-aktar prestiġjużi fid-dinja, inkluż:
Arredi personalizzati esklussivi, disinjati speċifikament għal din il-villa biex itejjeb l-estetika unika tagħha.
Esperjenza ta' Ħajja Raffinata
L-interni jintegraw estetika contemporanja ma' toni sħan, invita, u żgur zarówno bellezza kif ukoll funzjonalità.
Karatteristiċi ewlenin:
Spazji ta' Ħajja Eleganti – Kombinazzjoni bla xkiel ta' tessuti organiċi, dawl sofistikat u materjali naturali, li joħolqu ambjent ta' lussu diskret.
Kċina & Żona ta' Ikla Designer – Tinkludi cabinetry personalizzata, finitura ta' marmo ta' kwalità għolja, u dawl ta' qari, perfetta għat-tiftix iktar informali u formali.
Kamrejn Sere u Banjijiet bħal Spa – Is-suite prinċipali serva bħala ritorn privat, komplut bi dawl ambjental soft u dettalji raffinati.
Elementi ta' Disinn Personalizzati – Minn wall feature ta' frott meraviljuż sal-għażla ta' arredi personalizzati, kull dettall jitkellem dwar esklussività.
Lokazzjoni Priva fil-Altos de Puente Romano – Li toffri privatezza, sikurezza, u viċinanza ma' l-iktar ristoranti raffinati ta' Marbella, korsijiet ta' golf, u l-kosta tal-Mediterran.
Opportunità ta' Investiment Esklussiva
Din il-propjetà mhiex biss djarba eċċezzjonali—hi investiment fis-suq ta' proprjetà ta' lussu li qed tiżviluppa fil-Marbella. Li tinsab f'waħda mill-enklavi l-aktar mixtieqa tar-reġjun, toffri potenzjal qawwi għall-apprezzament tal-kapital u opportunitajiet eċċezzjonali ta' dħul mill-kera.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
46% taħt il-prezz tipiku
Madwar 46% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
