2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·76 m²
Dan il-penthouse ġdid jinsab fil-ħazna prestiġġjuża tal-Alcazaba Lagoon f'Casares Pueblo, Malaga, li joffri taħlita eċċellenti ta' lussu modern u lokazzjoni eċċellenti. Bi żona sħiħa ta' 75m², li tinkludi 63m² ġewwa, 22m² terazzina u 73m² solarium, il-propjetà toffri spazju biżżejjed għall-għajxien komdu u intratteniment. Il-penthouse għandu t-tnejn ta' kmamar iffinanzjati sew u żewġ bathtrooms, li jagħmluha idealment għal raġunijiet familjari u professjonali li qed ifittxu stil ta' ħajja rafinat.
Il-propjetà hija kompletament imbadlet u għandha kitchen miksi u attrezzat, kamra ta' servizz, u kamra ta' ħażna, li jiżguraw kumdità u prattikabilità. Il-living room tiftaħ fuq terazzina privata, fejn il-residenti jistgħu jgawdu veduti panoramiċi ta' l-oċean, il-kampanja, il-muntanji, il-ġonna, u l-pool komuni. Il-penthouse jinkludi wkoll solarium u terazzina fuq il-bard, perfetta għall-ralaxjara jew għall-ospitar ta' mistednin, filwaqt li wardrobes iffinanzjati u kamra għar-residenti jżidu mad-differiment tal-ispazju.
Ir-residenti għandhom aċċess għal varjetà ta' faċilitajiet onsite, inkluż gym, courts tat-tennis u padel, u spazju ta' co-working, li jservi kemm il-ħtiġijiet divertenti kif ukoll professjonali. Ir-residenti għandhom aċċess b'xejn għall-bajja Alcazaba Lagoon. Situat 10 minuti bil-karozza mill-ċentru ta’ Estepona u 10 minuti mill-port ta' La Duquesa.
Ideali bħala lokazzjoni viċin infrastrutturi, shops, ristoranti, skejjel, u korsijiet tal-golf, dan il-penthouse joffri kemm kwiet kif ukoll kumdità. Internet veloċi permezz ta’ fibra ottika u Wi-Fi, ċentrali tas-sħana, kondizzjoni tal-arja, u kamra tal-uffiċċju jsaħħu ulterjorment il-kumdità u l-appell ta’ din il-propjetà eċċezzjonali. Il-propjetà hija f’kondizzjoni eċċellenti u pronta għal occupazzjoni immedjata, li tagħmilha għażla eċċezzjonali għal xiri ta’ klienti li jfittxu residenza moderna f’żona mitluba.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Fil-quċċata tas-suq: 38% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 38% aktar mill-prezz tipiku f’Casares. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
