6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·653 m²·1639 m² biċċa art
Qiegħda fil-kwiet u prestiġjuż Zona F ta' Sotogrande, biss tlieta minuta 'l bogħod minn Sotogrande International School u erba' minuti minn Valderrama Golf Course, din il-villa familjari Andalusjana eċċezzjonali hija pożizjonata perfettament għall-ħajja internazzjonali. Toffri sitt kamri tas-sodda u sitt banjijiet fuq 653 m² ta' spazju mibni fuq plot ta' 1,618 m² ġeneruż, id-dar tikkombina spazju, privatità, u karattru li ma jispiċċa qatt. Bi pannelli solari, sħana taħt il-pjanċa madwar id-dar, garaxx għal żewġ karozzi flimkien ma' parkeġġ fit-triq, gym, kamra tal-intratteniment, u veduti miftuħa fuq krajn irħan u kampi tal-golf prestiġjużi, hija residenza mfassla għall-ħajja familjari komda f'waħda mill-lokazzjonijiet l-aktar mixtieqa ta' Sotogrande.
Mimlija charm u karattru, il-villa immedjatament tistabbilixxi t-ton hekk kif tidħol permezz ta' ġamm indaqs li jwasslek għal bieb tal-ingress antik tal-injam sbieħ. Wara li tidħol, tiġi milqugħa f'courtyard ċentrali sbieħ li jdur madwar id-dar kollha, imbagħad ifaqqar il-pjanċa ta' isfel bil-lum biex tikkonnetti b'mod ċar l-ispazji tal-għixien. Minn hawn, tista' tara mingħajr interruzzjoni s-sigrieti naturali madwarna.
Fil-livell ta' isfel, issib kamri tas-sodda b'en-suite pożizionati x'weħid id-dawkijiet ta' xellug u ta' lemin dalwaqt sa' jidħol, kollha ta' proporzjonijiet ġenerużi. Kull kamra fis-sieħeb hija kamra tas-sodda doppja jew akbar, li toffri kumdità eċċellenti u flessibilità għall-familja u l-mistednin.
Wara l-courtyard lejn ix-xellug, wieħed mill-kamri b'en-suite bħalissa qed jintuża bħala kamra tal-mużika, bil-pjanċ mdaħħal ikkulurit bil-lewn isfar li żżid persunalità u sħana. Ikkomplewa dritt 'l quddiem, il-living room prinċipali tiftaħ sbieħ, stili bl-ingranaġġ tal-kuntratt tas-sengħa u ċ-ċentru madwar foħor imqarboda. Waħda minn naħat tal-kamra tgħaddi b'mod naturali fiż-żona tal-librerija, bi ħamsa kollha imwaqqfa għal libri u ġurnali, li joħolqu atmosfera kwieta u ta' stima.
Bibien kbar tal-Ġlasa jwasslu mill-living room fil-wing tal-bosk, spazju uniku interni-externi li jista' jiġi miftuħ parzjalment matul ix-xhur sħan. Hawnhekk l-intern jilgħab ma' ġnien kbir, ideali għall-ħajja familjari rilassata u l-intratteniment.
Juġġezzjoni fuq livell privat tiegħu fuq il-livell ta' isfel, is-suite tal-master toffri ritorn kwiet bil-ħsieb qawwi ta' privatità. Hija tinkludi t-toqba għolja, bagn spazjuż, u aċċess dirett għal terazzina privata kbira. Minn hawn, veduti miftuħa elevati jinfetħu madward mad-dinja tal-bosk biex jinħoloq t-ton tal-villa u toffri spazju serin għal mumenti ta' rilassament kwiet.
Waqt li terġa' lura għas-saqaf, id-dar tkompli fin-nahr tal-prijor immaġġifikat, li jikkonnettja b’mod ċar mal-kċina. Il-kċina tiftaħ fiż-żona tal-brekfast sepreat, madwar ġard, li toffri veduti tal-ġnien u tal-pool, tiżgura li l-lum tkun nminta bil-lum natural permezz tal-ġurnata.
barra, il-villa tiftaħ għad-dar kbira fil-ġnien ta' barra bil-pool imħeġġeġ u wing ta' barra li jista' faċilment jiġi konvertit f’kċina imkabbra jew spazju ta’ intratteniment.
Hemm ukoll kamra ta’ mistieden ferm ġeneruża bil-bagn tal-ensuite u għoli ta’ saqaf impressiv, aċċessata b'mod separata. Din il-kamra tista' tidħol mingħajr ma tiġi għall-pjanċa prinċipali tal-id-dar, li tagħti l-libertà sħiħa lill-mistednin li jiġu u jmorru kif iridu. Din l-istess korridor tipprovdi aċċess dirett għall-garaxx bil-karozza għal żewġ karozzi u l-kamra tad-dritt, fejn jinsabu l-installazzjonijiet tekniki ta' sħana, ilma u pannelli solari.
Il-villa tgawdi minn orientazzjoni ta' leaking miegħed bil-vista mhux għaqlija fuq il-rappreżentazzjonijiet estensivi tal-kampanja u tlieta ta' golf lesti bil-kura. Il-post jipprovdi kwiet u silenzju sħiħ, filwaqt li jibqa' viċin il-facilitajiet kollha essenzjali.
Fl-istess livell, hemm żewġ kamra tas-sodda addizzjonali, waħda minnhom b'en-suite, flimkien ma' bagn addizzjonali. Dan il-livell jagħmel parti mill-kamra tal-gym, kamra tal-televisur u l-intratteniment, u għoli kbir ta' saqaf madwar, li jagħmilha spazju ideali għall-familja, l-mistednin, jew għall-plejl.
Din hija ġawhra rari: villa awtentika f'stil Andalusjan li ġiet aġġornata bil-ħeqq u miżmuma tajjeb. Mimlija ruħ u karattru, imma sħiħa aġġornata għall-ħajja tal-familja moderna, toffri sħana, spazju, u serenità f'waħda mill-iktar lokalitajiet residenzjali miżjura ta' Sotogrande.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
19% taħt il-prezz tipiku
Madwar 19% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
