3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·169 m²
Iltqgħa ma' veduti tal-baħar mill-aktar sbieħ minn dan l-eċċezzjonali appartament ta' 3 kmamar, 2 banjijiet fil-livell ta' ħdejn ġewwa waħda mill-urbanizzazzjonijiet prestigjużi tal-bajja fil-Casares Costa. Bi terażza ċ-ċkejkna li tħares lejn ġonna maħduma b’mod sabiħ u l-Mediterran ‘il barra, dan id-dar toffri kombinazzjoni rari ta’ ħajja fil-linja tal-bajja u veduti panoramiċi tal-kosta.
Id-disinn huwa elegant fil-stil Morisco u mibni skond standards għoljin, l-iżvilupp huwa magħruf għall-ġonna maturi tiegħu bi fountains, żewġ pool komuni u sikurezza 24 siegħa. L-abitanti jgawdu aċċess dirett għall-bajjiet Blue Flag ta' Casares, ir-Ristorant tal-Bajja La Sal magħruf u l-Club tal-Bajja Finca Cortesin esklussiv, li huma kollha ftit passi 'l bogħod.
Tħares lejn il-lvant-sider u preżentat b’mod superb, l-appartament huwa mżewqa b’dan il-lum naturali tul il-ġurnata. Minn meta tidħol fl-erja tad-dliving, il-veduti tal-baħar immedjatament jiġbdu l-attenzjoni tiegħek. Bibien kbar tal-patio jgħaqqdu l-lounge elegant bi fjamma miftuħa mat-terrazzin ewlieni, li joħloq fluss indaqs bejn ġewwa u barra u l-ambjent perfekt għall-ikla, divertiment jew sempliċement rilassament filwaqt li tgawdi l-veduti miftuħa tal-kosta tal-Mediterran.
Il-kitchen hija tajjeb ippreparata bl-aqwa spazju ta' xogħol u hija faċilment aċċessibbli kemm minn żona tad-dining kif ukoll mill-ingresshal, ikkompletat b'kamra ta' utilità separata. Il-proprjetà toffri arja kondizzjonata sħun u kesħan, sħana taħt l-art fil-banjijiet u finishing ta' kwalità għolja kollha madwar.
Il-tlett kmamar kollha huma ġenerużi fil-proporzjonijiet u jinkludu garderobes magħmula u aċċess dirett għat-terrazzin, li jippermetti li tgawdi l-veduti tal-baħar minn diversi kmamar. Il-suite ta' master għandha banju ensuite lussuż bl-jacuzzi u d-dush miftuħ, filwaqt li l-kmamar ta' żejjed huma ideali għall-familja, l-mistednin jew għall-uffiċċju tad-dar.
Casares Costa hija waħda mill-aktar postijiet tal-kosta mixluga fil-Costa del Sol tal-Punent, magħrufa għall-bajjiet naturali tagħha, atmosfera rilassata u qrib golf ta' klassi dinjija. Il-belt ħelwa tal-baħar ta' San Luis de Sabinillas hija f'distanza mixi, Marbella huwa biss 20 minuta 'l bogħod u Gibraltar huwa faċilment aċċessibbli. Fl-intern, il-villa bi kkulur abjad pittoresk ta' Casares toffri veduti panoramiċi spettakolari u charm Andalusian awtentiku.
Din mhix biss appartament. Huwa dar fil-linja tal-bajja b'veduti tal-baħar eċċellenti f'post ewlieni fil-Casares Costa, li toffri luksu, ħajja u l-vera essenza tal-ħajja Mediterranja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
