2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·212 m²·310 m² biċċa art
Daħal f'dan id-dar semi-ikkonettata eċċellenti f'Princesa Kristina u fl-immedjat ser iħossu s-sħana u d-dawl li jiffullaw il-patja. Mabjugħa kompletament bi kwalità għolja, hija l-kombinazzjoni perfetta ta' stil, kumdità u dik il-vibe faċli tas-Costa del Sol.
L-ispazju ċentrali tal-għajxien huwa open plan, b'kċina modernissima ġdida ta' qualità għolja li tgħaqqad naturali mal-ingwajd u l-kamra tal-lounge. Ruxxi ta' fjamma jżidu s-sħana u l-karattru, perfetti għal lejl li huwa aktar kesħin. Qafas tal-ħġieġ li jiflaħ jinfetaħ kompletament, joħloq transizzjoni bla xkiel bejn l-ispazju tal-għajxien u t-terrazzin is-sħun. Mill-ewwel mument li tidħol, il-pjan se jġiegħlek tħossok imdendlin, bi veduti tal-muntanji u tal-baħar li jappartjenu lil ġmiel.
Din id-dar hija magħmula għall-għajxien barra, bi terrazzini quddiem u wara, flimkien ma' ġardina tal-kċina sabiħa f'naħa fejn l-attwali sidien jkabbru l-ħwawar u l-għaġin tagħhom. Quddiem, hemm potenzjal kbir biex tiżdied jew tiħoloq aktar spazju barra, li jagħti possibilità bla tarf.
Fuq il-pjan ta' isfel issib żewġ kamra tas-sodda ħomor, b'bathtub modernu stylish b'ħmira, u kamra ta' utilità prattika u storja.
Is-socjetà tkompli fuq it-tieni sular, li ġġib għall-solarium privat. Waħda mill-inħawi hija mibnija bħala uffiċċju tad-dar jew studio, filwaqt li l-oħra tiffoka fuq terrazzin ta' fuq rilassanti bi Jacuzzi, dush barra, u l-veduti l-iktar xokkanti. Huwa post idilliċi biex relaksaw u tfakkar għaliex il-ħajja hawn verament hija tant speċjali.
Bil-karport privat tiegħu, din il-proprjetà hi l-pakkett kollu: għajxien modern, veduti inkredibbli, u sens reali tad-dar.
Il-proprjetà għandha wkoll aċċess għall-pool komun, li għadek kemm ġew ristrutturat sbieħ, ideali biex toffri riekeb f'ġranet sħan tas-sajf jew biex tgawdi l-ġimgħa ma' familja u ħbieb.
Fir-rigward tal-lokazzjoni, ma tistax tkun aħjar. B'10 minuti mixjiet tmur lejn il-kosta, bil-restaurants eċċellenti u triq li twassal lejn il-bajjiet u l-barijiet tal-bajja, tista' timxi fiċ-ċiklu sa Puerto de la Duquesa u anke aktar lejn Casares Costa. Hemm tant li tista' tesplora, tagħmilha perfetta għal mixjiet twal jew mixjiet bil-bike. Huwa wkoll inqas minn siegħa sa l-Ajruport ta' Malaga u biss 30 minuta sa Gibraltar. Il-belt incantevoli ta' Estepona u l-Marina esklussiva ta' Sotogrande huma biss 15 minuta fil-karozza.
Proprjetà verament speċjali. Ġej u ara miegħi!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
46% taħt il-prezz tipiku
Madwar 46% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
