3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·266 m²·171 m² biċċa art
Dan it-townhouse stylish biż-żewġ kamra tas-sodda jitkellem fil-komunità residenzjali popolari Golden View I, magħrufa għall-veduti miftuħa tal-baħar li jinkombinaw sa ġibjun u l-kosta tal-Marokka. Minħabba l-orjentazzjoni tagħha lejn l-ilma tal-Punent, propjetà tgawdi dawl naturali kemm għall-aħħar tas-sena kif ukoll għas-sunsets sbieħ.
Wieħed mill-aktar elementi eċċezzjonali tal-dar huwa s-solarium spazjuż fuq il-luppa, maħluq għal għajjien barra. Minn hawn tista' tgawdi veduti wiesgħa tal-baħar waqt li tilgħab fil-jacuzzi, li jġorr komdu sa sitt persuni. Is-solarium għandu wkoll kuchni esterna mkabbra, li tagħmilha spazju perfett għall-avvenimenti mal-ħbieb u l-familja. Il-proprjetarji żiedu wkoll stokk addizzjonali f'dan il-livell, inklużi fridges tas-sengħa, sabiex kollox ikun viċin.
Il-livell taħt is-solarium huwa ddedikat għal akkomodazzjoni tal-kumdità u joffri tlett kamra tas-sodda. Il-kamra tas-sodda prinċipali hija generuża fil-daqs u tgawdi minn bathrum ensuite b'xawer, flimkien ma' balkon privat fejn tista' tistrieħ u tgawdi l-veduti tal-baħar. Żewġ kamra tas-sodda d-doppji oħra huma mgħammda b'wardrobes mibnija u blinds, bil-bathrum tal-familja modern li joffri xawer miftuħ imdaħħal bejniethom.
Fil-livell tal-ħrair prinċipali, il-proprjetà toffri spazju miftuħ ħaj, uniku, u żoni tal-ikel li jħossu kemm ċar u prattiku. Tojlet għall-viżitaturi huwa ġenwinament imwaqqaf fuq in-naħa tal-lemin tal-entratura. Il-lounge toffri rebbiegħha fuq terrass li twassal direttament fil-ġnien privat fil-parti ta' wara, ideali biex tgawdi l-ħajja barra.
It-townhouse tgawdi wkoll minn żewġ spazji ta' parkeġġ taħt l-art, bl-aċċess dirett minn taħt il-proprjetà, li jagħti konvenjenza u sigurtà eċċellenti.
Golden View I hija komunità magħluqa li tinżamm sewwa b'faċilitajiet komuni fantastici, inklużi pool, zona tal-logħob għall-itfal, court tax-paddle tennis u toiliet esterni. Hemm ukoll aċċess dirett mill-garaxx għall-affirmazzjonijiet komuni. Aħjar li jinsabu viċin il-beach, faċilitajiet u l-marinas ta' La Duquesa u Sotogrande, dan huwa eżattament daqsxejn bħala d-dar permanenti jew bħala ritir relaxat fil-Costa del Sol.
Ejja Ara Miegħi!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
36% taħt il-prezz tipiku
Madwar 36% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
