2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·144 m²·155 m² biċċa art
Málaga, Elviria ċentru. Għall-bejgħ townhouse rinnovat u charmant fil-Pueblo Sueco. Dan it-townhouse ġie ristrutturato għal standards ta' kwalità għolja fl-2018 u huwa dekorat b'mod sabiħ tul kollu. Il-propjetà għandha atmosfera moderna ta' kwalità għolja u hija mibnija fuq 2 sulari. Meta tidħol fil-post, issib patjett ta' kuntatt tal-punent parzjalment mħaddem. Huwa im furnishjat b'daybeds għal relax, u hemm spazju kbir għal ikla al fresco. Hemm tipi ta' cactus spettakolari u planter li jeħtieġu manutenzjoni faċli. Meta tidħol fil-ħajja, issib toilett għall-mistiedna fuq il-lemin u l-kċina mgħammra b’kollha l-apparat meħtieġ. Hemm ukoll fil-kċina window komda lejn il-patjett ta' quddiem. Il-living room għandha bibien kbar li jinflatu lejn it-terrazz, spazju tajjeb għal żewġ sofas ta' tliet sieda u mejda tonda sbieħ ħdejn il-kamin. Mill-living room tasal għal terrazz sbieħ u wiesgħa mgħammra issa ma' mejda ta' sitt siġġijiet, perfetta biex tgawdi l-breakfast tiegħek! Il- stairs iwassluk għal sular inferjuri fejn insibu kamra ta' riħ ġenwina bil-kamra 'l oħra li tista' tintuża bħala dressing room. Kamra oħra bil-ħafna spazju żejjed b’uffiċċju u żona ta' dressing. Hemm tnejn bathroons bil-du shower, (wieħed ensuite) u kamra ta' ħasil/magazzin. Dawn it-tnejn kmamar jwassluk għal patjett fuq is-sular inferjuri minn fejn tista' aċċessa direttament il-klabb tal-pixxina privata. Fil-patjett issib deck sabiħ fejn tista' tirrilassa fuq il-linji tas-sunbeds u tagħmel refresh bl-imxija tas-solar shower. Tista' wkoll tkun membru tal-klabb għal miżata annwali. Hemm sistema ta' kondizzjonament Daikin (sħana u frigid) u heating taħt l-art fil-bathrooms u fibra ottika ta' veloċità għolja. Il-ġirien huma kombinazzjoni ta' nazzjonalitajiet lokali u internazzjonali. Hemm biss 10 minuti mixi lejn l-aħjar bajja f'Marbella, 10 minuti bil-karozza lejn il-belt ta' Marbella u inqas minn 45 minuta lejn l-ajruport ta' Málaga. Hemm wkoll diversi golf courses bi 18 holes bħal Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real u Marbella Golf. Marbella saret marka fl-Ewropa u madwar id-dinja bi 320 jum ta' xemx sħiħa fis-sena u total ta' 2900 siegħa ta' xemx. Elviria tirrapreżenta l-essenza tal-kwalità tal-ħajja fuq il-Costa del Sol. Hija tinsab f'għamla naturali unika, u għandha gama fantastic ta' faċilitajiet viċin, inklużi tlett hotels ta' 4 u 5 stella: Don Carlos, Marriott u Estrella de Mar, golf courses rinomati bħal Santa María u Green Hills, ristorante bistellin Michelin, Nikki Beach Club u waħda mill-aħjar bajjiet fuq il-kosta, l-oħra mħaddma minn barijiet u ristoranti eċċellenti, supermarkits u suq lokali kull ħadd u suq organiku kull sentina oħra. Barra minn hekk, hemm l-Uffiċċju tal-Belt, l-uffiċċju tal-freski, uffiċċju postali, għażla wiesgħa ta' skejjel, inkluż skejlit privati... kollu fiż-żona tal-mixi. Dan huwa opportunità unika u l-lok ideal għal residenza permanente jew dar tal-vaganza.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
43% taħt il-prezz tipiku
Madwar 43% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
