4 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·261 m²·65 m² biċċa art
**Djar ta' luksu b'veduti panoramiċi tal-baħar u tal-golf f'La Quinta – Benahavís**
Spooned fl-istess żona esklussiva tal-Golf f'La Quinta, din id-dar ta' luksu li reġgħu ħarġet għar-renovazzjoni hija parti minn komunità ħanut privata li toffri veduti panoramiċi miftuħa tal-baħar, il-korsa tal-golf u l-muntanji madwar minn kull livell tal-proprjetà.
Riċentement irranġata skont standards għoljin, il-proprjetà toffri disinn kontemporanju, finishijiet ta' kwalità, u teknoloġija moderna, li toħloq dar eleganti u komda ddisegnata għall-ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra.
Id-dar hija mqassma f’ħames livelli u ġiet kompletament modernizzata. Il-livell tal-entrata jiddisponi ta' salott merħbija li jwassal għal spazju tad-d living u dining miftuħ. Il-kċina tad-disinjatur tikkonsisti f'għoli ċentrali u apparati Barazza ta' kwalità għolja, akkumpanjati minn kamra separata għall-użu u għall-ħażna.
Iż-żona tal-għixien tiġi akkompanjata minn ġar il-bioethanol modern, li jżid sħana u karattru. Bibien tal-ħġieġ kbar jiftħu għal terazz wieħed spazjuż parzjalment imgħannqa, ideali għal ikliet fil-barra, BBQ u spazji għal relaxazzjoni, kollox filwaqt li tgawdi veduti mhux imblukkati tal-baħar u tal-golf.
Fl-ewwel sular, hemm tliet kamretta bi ġenb tal-banju, tnejn minnhom għandhom aċċess dirett għal terazz privat. Is-sular ta' fuq kollu dedikat għall-master suite, li joffri massimu ta' privatezza u jinkludi bagn ta' lussu b'taqtek rain shower u bathtub flimkien ma' veduti.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu:
Sisteman ta' smart home Tisħin taħt il-paviment fil-livell ewlieni u fil-master suite Arja kondizionata integrata Sisteman ta' ilma anti-limescale Tap ta' ilma imsaħħan u filtrat Sistema ta' suound Sonos Netwerk Wi-Fi ta' veloċità għolja imxud fil-proprjetà Żewġ spazji ta' parkeġġ privati (wieħed imħatteb, wieħed miftuħ) Sistema ta' allarm tas-sigurtà
Sissettjat f'waħda mill-aktar żoni residenzjali mixtieqa qrib Marbella, din il-proprjetà hija ideali bħala residenza permanenti, dar ta' vaganza ta' luksu jew investiment ta' kwalità għolja.
Occazzjoni rari biex tixtri djar ta' luksu mħallsa bil-kundizzjoni u b'veduti eċċezzjonali f'La Quinta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
10% taħt il-prezz tipiku
Madwar 10% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
