5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·389 m²
Il-Penthouse Las Lolas huwa wieħed minn dawk ir-residenzi rari li immedjatament juri l-armonija, is-stil, u d-disinn imħasseb. Pożizzjonat f'waħda mill-aqwa bini f'Nueva Andalucía, u biss minuti 'l bogħod minn Marbella Arena u Puerto Banús, din id-dar toffri kombinazzjoni unika ta' trankwillità, kumdità, u veduti ta' spass. Hawnhekk, il-ħajja Mediterranja tiltaqa' mad-disinn tal-moda f'penthouse b'dua livell li għandu 304 m² ta' spazju interni u 100 m² ta' terazzini, maħduma biex jiġu ggwidati minn filgħodu sa bil-lejl.
Il-living room miftuħa hija milli naffariha f'dawl naturali minn tliet direzzjonijiet, li toħloq atmosfera spazjuża u eleganti. Il-cucina magħmula b'materjali tal-ġewż u porċelina—mgħammra b'apparat ta' kwalità għolja minn Siemens, fridges doppji, cooler tal-inbid, u sistema ta' filtrazzjoni tal-ilma—tikkostitwixxi l-qalba tad-dar, fluss mingħajr xkiel fil-partijiet tad-dining u tal-living. Dawk il-fanali intelliġenti u l-materjali magħżula b'kura jsaħħu l-impressjoni sofistikata ġenerali.
Il-penthouse jinkludi ħamsa ta' kmamar mimlija b'disinn sbieħ, inkluż suite prinċipali spektakolari fil-livell ta' fuq. Bi ħitan inklinati, closet kbir dawl, banyo ispirat minn spa, u terazz żgħir privat li jara l-baħar u l-muntanji ta' La Concha, din hija oasi ta' rilassament kompletu. Żewġ kmamar addizzjonali għandhom bannyok onorati, waqt li tnejn oħra jaqsmu banyo tal-familja modern. Kamra flessibbli ħamsa ta' proprjetà tagħmel perfettament bħala kamra għall-mistednin jew uffiċċju. Kamra separata għall-lavaggi b'azzjoni tat-terazz turi li anke d-dettalji prattiċi ngħataw l-istess attenzione.
Il-kumdità matul is-sena tiġi żgurata permezz ta' sistema ta' ġelġġel taħt l-art madwar il-proprjetà, iż-żoni individwali u kkompletati bi tlett sistemi Daikin li jirregolaw it-temperatura fuq kull saqaf. Sistema ta' sigurtà pre-installata, materjali ta' kvalità għolja, u paletta armonjuża ta' kuluri u tessuti joħolqu sens ta' kwalità u paċi ta' moħħ mingħajr żmien.
Erba' terazzini jroddu d-dar, u jagħmlu l-ħajja barra estensjoni naturali tal-ħajja ta' kuljum. Hawnhekk issib spazju għal bniġġa, ikel, rilassament, u laqgħat soċjali, kollha mfassla mil-veduti panoramiċi tal-muntanji, il-baħar, u l-għeruq ta' madwar. It-terrazz kbir bil-BBQ huwa perfett għall-lejl ma' mistednin, u saff addizzjonali ta' luks jista' jiġi miksub billi wieħed jistalla jacuzzi.
L-urbanizzazzjoni toffri ambjent paċifiku b'ġardini ben, u pool privat. Il-viċinanza lejn Marbella Arena taġixxi b'erbħil qabel ma tintlaqa' ttatwa, waqt li l-mieżda għal Puerto Banús toffri aċċess immedjat għal ristoranti, ix-xiri, beaches, u nightlife—mingħajr ma tiġġieled it-trankwillità id-dar.
Il-Penthouse Las Lolas għandu wkoll liċenzja għall-kera ta' żmien qasir, li jagħmilha opportunità ta' investiment eċċellenti. Il-kombinazzjoni ta' lokalità, veduti, daqs, u stil tirriżulta f'prodott ħafna mixtieq kemm fis-suq tal-vakanz u tal-kera fit-tul. Żewġ spazji tal-garaxx u żoni ta' ħażna ġenerużi jikkontribwixxu biex jagħmlu l-proprjetà ideali bħala residenza permanenti jew għal rifugju esklussiv tal-vaganza.
Il-Penthouse Las Lolas huwa aktar minn dar—huwa koncept ta' ħajja kompluta għal dawk li jfittxu eleganza moderna, kumdità funzjonali, u ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra. Waħda mill-aktar residenzi impressjonanti ta' Nueva Andalucía u opportunità unika biex tikseb dar fejn kull dettall huwa maħdum b'attenzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
32% taħt il-prezz tipiku
Madwar 32% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
