5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·573 m²·2616 m² biċċa art
Iddisinjata minn arkitetti magħruf, din il-vila hija mqassma f'żewġ sath għat-taħlita imponenti. Hi toffri ħames kamra tas-sodda lussużi, kull waħda bi bathrooom en-suite, tolette addizzjonali għall-ospiti, u appartament għall-ospiti li jaqbel mal-istandards tal-vila prinċipali.
Il-vila toffri orjentazzjoni lejn il-lbiċ li tmaximizza veduti panoramiċi tal-baħar, il-muntanji, u pool li jilqa'. Matul il-post hemm toċċi moderni bħall-blinds elettriċi, sistema avvanzata ta' allarm, u sistema awtomatika ta' irrigazzjoni. Kull dettall jirrifletti eleganza sottovalutata, bl-ikbar apparat Gaggenau li jagħti tocco ta' kummidità.
El Madroñal, fejn tinsab il-vila, huwa wieħed mit-təsərfi fiż-żona ta' Benahavís. Magħruf għall-immobbli lussużi tiegħu, din il-borġ joffer privazzjoni u beauty naturali. Mġarrab fil-għoljiet għal fuq minn San Pedro de Alcántara, iż-żona toffri abitazzjoni esklussiva b’tocco ta’ paċi. Il-viligi hawn, ħafna drabi Meditٹرanei fl-arkitettura, jgħixu f’harmonia, jipprovdu kemm il-charme tradizzjonali kif ukoll il-kumdità moderna.
Kull spazju f'din il-vila chic huwa maħluqa bil-kura, u toffri stil ta' ħajja lavish lir-residenti tagħha. L-interni huma kompożiti bil-kses lit-kontemporanji fil-mohbba. It-terazzi outdoor jespandu l-ispazju ta' ħajja, jistimolaw lir-residenti li joffru jew sempliċement jistrieħu bl-Costa del Sol bħala fond. Barra mill-limiti tal-vila, l-ambjent seren ta' El Madroñal huwa mżejjen bil-pajsaġġi ta' bosk, li jattrahix il-għawdxin tan-natura. Il-proximità għall-Park Naturali Sierra de las Nieves iżid ma' l-esperjenza tal-ħajja bil-ġmiel tal-mogħdijiet għall-mixi u għall-osservazzjoni tal-għasafar.
Il-ħtiġijiet fiż-żona ta' El Madroñal jgħinu fl-appell. Stabbilimenti ta' ikel magħrufa bħall-'La Casita' u 'El Coto' toffru delikatiċċi kulinarji, jservu lill-gost. Għal dawk li jgawdjew sport, il-lokalità hija qrib diversi klabbs tal-golf ta' grad għoli, inkluż il-legendarju Los Arqueros Golf & Country Club iddisinjati minn Seve Ballesteros. L-opzjonijiet ta' xiri huma ftit minuti 'l bogħod f'San Pedro de Alcántara, bil-Puerto Banús li joffri boutiques lussużi u marina vibranti. Familji jibbenefikaw mill-proximità għall-istituzzjonijiet edukattivi ta' kwalità bħal Aloha College u Marbella Montessori School.
Minkejja l-isolament, El Madroñal joffri rotot ta' trasport faċli. Il-limitu AP-7 jassigura konnettività eċċellenti għall-bliet viċin bħal Marbella u Estepona, iżda li jkollok karozza ttejjeb il-kumdità. L-opzjonijiet tat-trasport pubbliku jibqgħu limitati, fil-biċċa l-kbira juri l-preferenza għal vjaġġi privati. Is-sigurtà u l-privatezza huma kbar, bil-bibien doppji ta' dħul u sigurtà 24/7 f'El Madroñal, li tipprovdi paċi tal-moħħ lir-residenti tagħha.
Li tkun hawn tfisser li tgħix fil-lum jgħammid b'ix-xemx fil-għoljiet u fil-lejl il-fletti tal-Mediterran taħt il-lum. Kemm jekk tiġi mfittxija bħala dar fit-tul għall-familja jew bħala rifugju lussuż għall-vaganzi, din ġġorr prova tal-ħajja lussuża fl-aqwa tagħha.
F'El Madroñal, int parti minn komunità kożmopolitana, li tħares lejn kulturi differenti. Matul is-snin, żviluppi sinifikanti żiedu l-valur ta' din iż-żona, li jagħmilha post inkwist għal ġiri tal-immobbli. Il-vila hija ġojja prezzjuża f'din il-borġ, tipprovdi lil sidha doċċi, kumdità, u sigurtà.
Benahavis innifsu jsaħħan l-esperjenza bl-ambjent impressive u l-opportunitajiet ta' rikreazzjoni. El Madroñal, bil-mogħdija esklussivi u l-ispirtu tal-komunità, joffri aktar minn sempliċi residenza. Hija tikkonformi ma' stil ta' ħajja fejn kull veduta tistimula u kull mument jagħmel it-tkabbir ta' kumdità. Dan il-bilanċ tal-ħajja lussuża, beauty naturali, u faċilitajiet kisbu l-ideali għal dawk li jfittxu kemm rifugju paċifiku u ċentru konness.
Sħiħ ta’ 5 minuti mix-xiri essenzjali u 15-il minuta mill-kosta, perfettament pożizzjonat bejn l-isolament u l-kumditaj. Din il-proprjetà hija iktar minn dar—hija post fejn isiru memorji u huma maħbuba. Tinstab f'waħda mill-ikbar enkliċi tan-nofsinhar ta' Spanja u tirrappreżenta opportunità mhux kompluta biex tħaddan bilanċ armonjuż bejn stil ta' ħajja elitari u ambjent naturali impressjonanti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
