6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·1028 m²·4149 m² biċċa art
Dan huwa masterpiece arkitettoniku ġdid għall-bejgħ f'El Madroñal, Benahavís. Ddisinjat minn AMES Arquitectos, din il-villa lussuża għandha tikkunsidra fl-2025 u tirrifletti l-għajxien ta' lussu fil-ġibjun tal-kosta tas-Sol. Bil-disinn impressjonanti, pożizzjoni elevata, u veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji, il-proprjetà toffri stil esklussiv fi ħdan waħda mill-iktar komunitajiet magħluqa siguri u prestigjużi fil-Lbiċ ta' Spanja.
Timblokk 1,520 metru kwadru mal-ħames livelli u 492 metru kwadru ta’ terazi, il-villa tħallat bil-ġmiel modern mal-k charm tal-Mediterran. Driveway privat twil twassal lejn l-ingress grandjuż, fejn siġra ta’ zaytun impressjonanti mmudellata minn bibien tal-ħġieġ toħloq sens immedjat ta’ tad-dħul. Dawl naturali jfaħħar l-intern, juri spazji ta’ għix u ikla miftuħa bil-foss magħruf u bibien li jissondaw f'ħġieġ li jippermettu tranżizzjoni faċli bejn ġewwa u barra. Il-kċina avvanzata hija aġġornata bil-ħadid Gaggenau u kċina moħbija għall-kokk, li tippermetti ospitalità u ħidma prattika.
Il-villa toffri sitt kmamar tal-għomor eleganti, kull wieħed bil-banjijiet tiegħu stess. Il-livell ta’ fuq huwa ddedikat biss għal suite master, li tinkludi terazzina privata bl-veduti tal-baħar, żewġ wardrobes walk-in, u bathroom lussuż en-suite. Kull spazju huwa mmodeljat bil-ħsieb biex jimmiran l-privatezza, il-funzjonalità, u l-kumdità, b'materjali sofistikati u dettalji evidenti tul il-ħidma.
Il-dar turi ħiliet sbieħ, bil-paġni tal-linja ta' herringbone, ingress bil-ħġieġ li maximiżja d-dawl, t-handles tal-bibien li huma mgħottijin bil-leder u switshes tal-dawl ispirati minn Aston Martin. Il-windows u d-dorok huma saħansitra għal saħħa u operati elettroniċli, li jsaħħu l-fluida bejn l-ambjenti ġewwa u barra. Anke l-aspetti ta' utilità ġew kkunsidrati b’ħarsien – il-kamra tal-magna tinsab barra mill-kostruzzjoni ewlenija, u dan jassigura privatezza u jiffaċilita l-manutenzjoni.
Il-livell ta’ taħt huwa ddedikat għall-benesseri u rikreazzjoni, bʼċinema privata, kamra tal-logħob, hammam, pool f’ħin u gym kompletament attrezzat biż-żoni ta’ eżerċizzju ġewwa u barra. Appartament tal-mistednin bil-kmamar tnejn u d-dħul separat jipprovdi spazju indipendenti għall-viżitaturi jew l-impjegati. Kellula ta’ inbid kontroljata mill-klima, lift li jikkollegahom tlieta kwas, u sistema ta’ smart home Zennio juru l-inklinazzjoni tal-villa lejn il-lussu, is-sigurtà, u l-għixien intelliġenti.
Barra, pool ta’ ilma salta huwa mmuntat f’nofs ma’ landscaping maħdum, bi kċina barra u żoni ta’ kundizzjoni adattati għall-inġema u ikla barra. Sistema awtomatika ta' irrigazzjoni ta' mmexxija tiddomina l-verdi fl-annexa. Il-parkeġġ hu flessibbli, bl-ispazju għall-konverżjoni fi garaġġ sigur. Is-sigurtà ta’ 24 siegħa f'La Zagaleta u d-dħul kkontrollat ta’ El Madroñal jassigura paċi tal-moħħ fi kwalunkwe ħin.
Situat 400 metru fuq il-livell tal-baħar, El Madroñal joffri uniku natura maħbuba, imdawra minn siġar tal-pine, tal-oliv, u tal-quercu. Ir-residenti jgawdu l-aċċess dirett lejn in-natura u veduti imġedda tal-Serranía de Ronda u l-Baħar Mediterraġġ. Għalkemm maqbud, il-villa hi biss ħames minuti 'l bogħod minn essenzjali ta' kull jum u anqas minn 20 minuta mill-bajja, Puerto Banús, u Marbella.
L-ambjent ta' madwar juri kampijiet elitari ta' golf bħal La Quinta u Los Arqueros, filwaqt li l-belt ta' Benahavís hi magħrufa għall-ristoranti gourmet tagħha. Il-familji jibbenefikaw mill-kprossimità lejn l-iskola internazzjonali ewlenin, inklużi Aloha College u l-British School of Marbella. Il-konnettività hi eċċellenti permezz tal-awtostrada A-7, bil-Ajruport ta’ Málaga inqas minn siegħa 'l bogħod. Għalkemm it-trasport pubbliku huwa minimu, l-maġġoranza tar-residenti jużaw trasport privat jew ibbukkjat skont l-esklussività tal-madwar.
Din il-proprjetà mhix biss residenza, hi espressjoni ta’ disinn maħluq, inġinerija preċiża, u għixien armonjuż. Billi tikkombina l-privatezza totali, l-eleganza moderna, u l-aċċess għal waħda mill-postijiet l-iktar prestigjużi tal-Costa del Sol, din id-dar hi opportunità rari li tkun sid ta' simbolu arkitettoniku fil-qalba ta' Benahavís.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
