3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·133 m²
Jekk jogħġbok staqsi għal disponibbiltà peress li l-proprjetà tista' tiġi kkwotata! Penthouse duplex li jiffaċċja lejn is-Sud-Punent f'kurt il-Cortijo del Mar fuq il-New Golden Mile, Estepona. Din il-komunità magħrufa li toffri ambjent bħal resort tippermetti lokazzjonijiet ta' vaganza u l-proprjetà għandha liċenzja turistika valida għad-disponibbiltà massima. L-appartament huwa mibni fuq żewġ livelli u juri terazzini spazjużi fuq iż-żewġ sriep - perfett għall-istaġun tax-xemx, wara nofsinhar ta' rilassament u ix-xemx tattiċi. Din id-dar sabiħa hija dekorata b'mod eleganti, tiġi b'kull armar u l-kċina hija ttiegħet kompletament - lest biex waħda tidħol jew tinħatar! Il-proprjetà tikkonsisti f': atrju, kċina bil-kamra tal-ħażna, kamra tas-sogħla-kamra tal-appartament b'ġirja lejn terazz kbir miftuħ bil-BBQ, spazji għall-ikla u t-seduta. Barra minn hekk, hemm żewġ kmamar b'daqs ġeneruż, waħda minnhom għandha bagħtir en-suite flimkien ma' bathroom għall-familja. Il-livell ta' fuq huwa kompletamentokkupat mill-suite tal-master spettakolari bil-kamra ta' għamla, bathroom sħiħ (jacuzzi u duċċa walk-in) u aċċess lejn terazz privat tal-solarium. Il-post ta' parkjar u kamra tal-ħażna fil-garaxx tal-art hu inkluż fil-prezz. Il-komunità tinkludi faċilitajiet bħal piscina bil-laguna, bar-ristorant ħdejn il-pool (miftuħa mill-April sal-Okotbru), ġonna subtropical maħduma, sigurtà 24/7 u servizz ta' concierge. Il-lokazzjoni hija perfetta għal vaganzi u għaċ-ċittadinanza, bi ħwejjeġ kollha fil-viċin, inklużi faċilitajiet sportivi, ristoranti, maħżen, farmacia, bakery, ċentri ta' bellezza eċċ. Hemm ukoll klabb ta' kampanja kbir El Campanario biss 400m 'il bogħod minn dar b'faċilitajiet bħar-ristorant, golf, tennis, piscina maħkuma u gym. Dan il-penthouse eleganti huwa għażla perfetta, jnaqqas id-dar u l-investiment fil-lokazzjonijiet ta' vaganza. Viżjonijiet b'appuntament.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
32% taħt il-prezz tipiku
Madwar 32% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
