3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·127 m²
Appartament Frontline Beach Magnifiku bil-Vista tal-Baħar f'Marina de la Duquesa, Manilva – Ż living ta' Lussu fuq il-Costa del Sol!
Ingħaqdu ma' dan l-appartament beachfront eċċellenti fil-kompless esklussiv ta' Marina de la Duquesa, li jinsab fil-port charmant ta' Puerto de la Duquesa – ċentru vibranti fuq il-Costa del Sol tal-Punent, magħruf għall-ristoranti internazzjonali, barijiet, ħwienet u port mimli d-dgħajsa. Din il-lokalità tranquilla iżda attiva f'Manilva toffri aċċess dirett lejn beaches ċari bħall-Playa de la Duquesa, bil-bidla deheb u ilma kalm ideali għall-familji, ftit passi 'l bogħod. Madwarha għandha xenarju Meditterraniu ħelu, u huwa medda ta' mixi sa l-ammennità tal-marina u għal minuti mill-kors tal-golf prestiġjuż ta' La Duquesa għall-appassionati tal-golf. Perfettament konness u minn A-7, inti 15 km minn Estepona vibranti, 10 km minn Sotogrande ta' livell għoli, u madwar 35 km mill-Ajruport ta' Gibraltar – jakkumpanja trankwillità ma' aċċess faċli għall-attrazzjonijiet tal-reġjun.
Id-daqs ta' 127 m² mibni, dan l-appartament estern fil-pjan sħiħ (bi lift) għandu tliet kmamar tas-sodda spazjużi, tliet bathrooms moderni, terazzż ġeneruż u balcon għal rilassament al fresco, wardrobse mibnija, kamra ta' ħażna, u oriġini ta' nofsinhar -il-lvant għall-ħafna dawl naturali u veduti tal-baħar sbieħ. Mibni b'aerokondizzjonat kompletament għall-kumdità matul is-sena, jinkludi spazju privato tal-garage. Il-urbanizzazzjoni siewja ta' Marina de la Duquesa toffri ammenità bħal ta' resorts: ġonna tropikali sbieħ, erba' pisċini komuni biż-żoni ta' solarium, gymnasium, sauna, żewġ court tal-paddle tennis, kamra ta' table tennis, librerija, u sigurtà 24 siegħa – kollha b'parkeġġ taħt l-art u aċċess dirett għall-beach għal konvenjenza massima. Ideali bħala residenza prinċipali, retratt tal-vaganza, jew investiment bil-potenzjal għoli ta' kiri f'dan iż-żona ta' domanda għolja.
Evaluat għal €549,000 – opportunità ta' livell għoli għal-lussu frontline beach f'Puerto de la Duquesa imfittex.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
