4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·327 m²·397 m² biċċa art
Vila Kontemporanja għall-Bejgħ f'Cabo Royale, East ta' Marbella
Vila ġodda bi 4 kamarijiet li tinsab fil-komunità magħluqa prestiġjuża ta'Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), east ta'Marbella. Inbiegħet fl-2021, il-propjetà tgawdi minn orjentazzjoni tan-nofsinhar, li toffri dawl naturali eċċellenti, veduti tal-baħar, u livell għoli ta' privatezza. Il-vila hi fi distanza mixi mill-Cabopino Marina u madwar 700 metru mill-bajja, b'courses tal-golf u faċilitajiet lokali fil-viċin.
Il-propjetà tiġi mibjugħa mgħammra b'kollox, inkluż mobbli ta' kwalità għolja minn BoConcept u Cattelan Italia, li joffru soluzzjoni t-tluqa.
Dettalji tal-Proprjetà: • Tip ta' Propjetà: Vila mħallsa • Kamarijiet: 4 • Kamarijiet tal-Banju: 4.5 • Żona Mibnija: 327 m² • Daqs tal-Pjanċa: 395 m² • Żona tat-Terrassa: 40 m² • Orjentazzjoni: Nofsinhar • Kondizzjoni: Eċċellenti • Arredament: Arredat b'Kollu (inkluż fil-prezz) • Banjiera: Ġiem saltwater privat • Ġnien: Ġnien privat maħdum • Parkeġġ: Garaxx privat għal żewġ karozzi
Distribuzzjoni: Il-vila hi distribwita fuq tliet sulari.
Sular ta' Isfel: Is-sular ta' isfel joffri spazju miftuħ għal jgħajtu u x-xorb, ma' kuchina luksuża miżmuma minn Siemens, flimkien ma' tnejn ta' kamarijiet għall-mistednin b'banjijiet en-suite, u toilet għall-mistednin. Bieb kbir jiftħu għal-ġnien u t-terrazzi orijentati lejn in-nofsinhar, mimlija biż-żona ta' ikla barra, siedzjo, barbecue tal-gass, u ġnien imexxi tajjeb.
Sular T'Isfel: Is-sular ta' fuq huwa ddedikat kompletament għall-master suite, li jinkludi banju en-suite u terrazza privata bi veduti panoramiċi tal-baħar.
Sular T'Isfel: Jinkludi kamra oħra bil-banju en-suite, spazju versatile għal lounge/kumpanija (faċilment adattabbli bħala kamarata oħra, kamarata ta' divertiment, żona għal tfal jew gym), kamra tal-laundry, kamra tal-ħażna, u aċċess dirett għall-garaxx doppju.
Karatteristiċi: • A/C • Heating taħt l-art • Sistema ta' allarm • Mibjugħa mgħammra b'Kollu • Wardrobes maħsuba • Ġlajjar doppi • Smart TV • Viċin il-bajja, courses tal-golf, marina, skejjel, ħwienet, u trasport pubbliku
Lokalità: Calahonda, Mijas Costa • Madwar 700 metri mixi għal ġnien • 2 - 5 minuti bil-karozza lejn Cabopino Marina • 10 minuti bil-karozza lejn Marbella u Fuengirola • 30 minuta bil-karozza lejn l-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga
Informazzjoni Aħżen Din il-lokalità eċċellenti, flimkien ma' aktar minn 300 jum ta' xemx kull sena, tagħmel il-propjetà ideali bħala residenza permanenti, dar sekondarja luksuża, jew investiment ta' kundizzjoni għolja. Liċenzja ta' affittu turistiku diġà hija stabbilita.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 13% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 13% aktar mill-prezz tipiku f’Calahonda. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
