2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·88 m²
Dan huwa proprjetà ġdida, qatt ma ġiet abitata iżda bi vantaġġ ta' tħallas 7% tassa tat-trasferiment u mhux 10% IVA.
Appartament eċċellenti jinsab fl-istrina mitlufa ta' El Chaparral, Mijas Costa. Għal ħames minuti bil-karozza minn La Cala de Mijas jew ċentru tal-belt ta' Fuengirola, u madwar għaxar minuti mix-xagħar lejn bar, faċilitajiet u l-bajja, din il-proprjetà toffri l-bilanċ perfett bejn il-paċi u l-kumdità.
L-appartament jgħ oli,bis-sjieda ta' żewġ kamra tas-sodda u żewġ banjijiet. It-terrazzin, bil-veduti sbieħ tal-baħar, huwa aċċessibbli kemm mill-kamra tal-ħajja kif ukoll mill-kamra prinċipali, li jagħmilha ideali għal godere tal-kundizzjonijiet ta' Costa del Sol.
Il-proprjetà għandha kundizzjonaturi ċentralizzati ta' sħana u friska, sistema aerotermali għall-effiċjenza enerġetika għolja, u bibien manjetiċi. Il-kċina fully equipped tinkludi tagħmir Bosch: dishwasher, magna tal-ħasil, forn u hobċeramiku.
Imwaqqfa fi komunità ġdida u sabiħa, il-residenti jistgħu jibbenefikaw minn faċilitajiet komuni eċċellenti, inkluża swimming pool kbira, pool għall-itfal, żona ta' logħob għall-itfal, gym żgħir u court tal-paddle tennis.
L-appartament jiġi wkoll bi spazju mnaqqas privat u kamra ta' ħażna.
Rakomandat ħafna li wieħed jarah din il-proprjetà meraviljuża.
*Il-proprjetà hija mqiegħda mhux mibjugħa, il-fotos li juru l-mobli huma staging virtwali biex jagħtuk idea ta' kif jista' jkun id-dekori.*
Tass comunita: 241 €/xahar
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 17% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 17% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
