6 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·1449 m²·3100 m² biċċa art
Minkejja fil-Zona G ta' Sotogrande Alto, din il-vila kbira luxuża ġiet mibnija mill-proprjetar attwali f'perjodu ta' 10 snin b'standard għoli ħafna, bl-użu ta' materjali moderni u għażla kbira ta' chandeliers tal-kristall inkredibbli. L-ingress kbir jikkonsisti f'żewġ staircases tal-marbla imġewwaq li jwasslu għall-pjan ta' fuq, fejn jinsabu tliet kwarti, wieħed minnhom huwa l-suite ewlenija, b'dekor b'tema Eġizzjana, ħitan imneħħija b'id, moldings dekorattivi, u pilastri solidi tal-ġebla. Hemm wkoll żona privata tal-ħajja bil-vista tal-ġnien u l-pool. Hemm kamra tad-dress u l-banja ewlenija en-suite bil-kwadru tal-idromassaggi u xungħai doppju. Tliet kwarti spazjużi oħra, kollha en-suite, jinsabu f'dan il-pjan, jikkonnettaw mal-terrazz privat u, minn hemm, 'il fuq, it-stairs it-tielet għall-solarium privat. Fi ħdan il-vila hemm l-ewel attrattiva li tilgħab lil tliet sulari u fil-pjan ta' taħt hemm il-living room kbira, l-kamra tal-ikla, u bibien għall-terrazz kkoperti u l-area tal-pool. Hemm ukoll kċina tas-servizz bil-pantry, kamra tal-ħidma, u kamra tal-lavanderija/storage. Hemm ukoll kamra tal-cinema fully equipped bil-ħdax-il siġġu tal-leder. Fil-semi-basement hemm is-suite tal-entertainment, kollha dekorata u imneħħija b'tema Eġizzjana, b'dekorazzjonijiet li jmatchjaw. Hemm tabella ta' poker, spazji ta' sit, bar tal-cocktails kbir, gym modern bil-kamretti tal-bidla u xungħai, u żewġ kwarti oħra bil-banjas en-suite, wkoll b'style Eġizzjan. Fil-ċentru tal-living room hemm it-teatru miniaturizzat immodellat fuq it-teatru tal-West End ta' Londra, biż-żewġ boxes u 37 siġġu. Dekorat luxuż f'stil teatrali, jiġri bil-set komplut u l-ġugarelli għal produzzjoni tal-musika Phantom of the Opera u joffri sistema sħiħa ta' son u dawl, kif ukoll il-potenzjal li jiċċaqalqu films bil-sistema tal-cinema u l-palk għal kunċerti privati żgħar. Ix-xogħol fuq il-vila u l-arti tiegħu għad hu mhux komplut, imma din hi proprjetà unika u personalizzata, li verament tiswa li tarah għall-bejjiegħ li qed ifittex dak id-dar b'stil speċjali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
Fil-quċċata tas-suq: 54% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 54% aktar mill-prezz tipiku f’Sotogrande. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
