3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·125 m²·100 m² biċċa art
Appartament fl-artħġel b'tlett kmamar IR-RAFFIT 100 m² giardina privat fil-El Higuerón. Llokalizzat fil-El Higuerón prestiġjuż, dan l-appartament eleganti fl-artħġel joffri ħajja Mediteranja raffinata ftit minuti 'l bogħod mill-baħar. Il-proprjetà tinkludi tlett kmamar spazjużi u żewġ banjijiet kontemporanji, inkluż en-suite għall-master, iddisinjati kollha bil-kumdità u dawl naturali f'moħħhom. L-erja tal-ħajja open-plan tikkonnettja b'mod perfett ma' terża kxif 30 m² u giardina privata ta' 100 m², li toħloq l-ambjent perfett għall-ikla u rilassament fil-ġnien bil-vista tal-ġnien, il-baħar, u l-monti.
Il-kċina magħmula sewwa hija mgħammra bl-apparat ta' livell għoli, filwaqt li t-tnejn banjijiet igawdu minn sħana taħt l-art. Karatteristiċi oħra jinkludu kondizzjonatur tal-arja (sħun/kald), double glazing, wardrobe mmontati, internet fibra ottika, iż-żewġ postijiet tal-parkeġġ taħt l-art, u kamra ta' xehda.
Imwaqqfa f'komunità sigura magħluqa b'ġardini adornati, diversi nikli, oqsma ta' benessere u fitness, spazju ta' coworking, u servizzi ta' concierge, din il-proprjetà tgawdi minn orjentament ta' down-south bħala wkoll konnettività eċċellenti ma' Fuengirola, Ajruport ta' Málaga, u Marbella.
Giardina Appartament, Viċin il-Baħar, Kċina Imkabbra, Parcheġġ taħt l-Art, Nikli Komuni, Ġnien: Privat u Komunitarju, Wara: Down-south Visti: Ġnien, Monti, Baħar Karatteristiċi: 5-10 minuti għal Kors tal-Golf, Kondizzjonatur tal-Arja Sħun/Kald, Viċin kollha l-Ammont, Viċin l-Iskejjel, Ġnien Komunitarju, Nikli Komuni, Postokk għall-Golf, Postokk għall-Iskejjel, Postokk għal Tennis, Terża Mħawra, Double Glazing, Banja en suite, Kondizzjoni Eċċellenti, Kċina Magħmula, Ġnien, Giardina Appartament, Kompless Magħluq, Ġardini Indurati, Lift, Vista tal-Montanji, Viċin l-Ammont, Viċin it-Trasport, Imbena Ġdid, Internet fibra ottika, Żona Prestigjuża, Terża Privata, Visti tal-Baħar, Żona Mitlufa, Kamra ta' Xehda, Sħana taħt l-Art-banjijiet, Parcheġġ taħt l-Art.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
30% taħt il-prezz tipiku
Madwar 30% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
