5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·715 m²·5000 m² biċċa art
Vila b'ħames kmamar torok f'El Madroñal, Benahavís, li toffri ħames banjijiet flimkien ma' cloakroom għall-mistiedna, bil-livell ta' fuq iddedikat għas-suit prinċipali b'kċina u librerija, flimkien ma' ensuite għall-mistiedna, u livello ta' taħt imwaqqaf madwar żoni ta' divertiment formali u informali, kamra tad-dar, kitchen, cellar tal-inbid u suite għall-mistiedna li toħroġ fuq it-terazza u pool infinity magħmul bil-salti tal-baħar, u livelli ta' taħt bil-garaxx u uffiċċju tad-dar. Il-proprjetà tinsab fuq plot wiesa' b'veduti panoramiċi u tinkludi gym barra fully equipped bil-pjanċa professjonali u ring tal-boxing. L-arkitettura hija parzjalment integrata fil-muntanja nnifisha, biex toħloq ambjent b'kontroll naturali tal-klima li jaħdem b'mod koordinat ma' sħana taħt il-paviment throughout il-privat u sistema sniper tal-bajd li timmaniġġja l-kumdità u s-sigurtà.
Imwaqqfa f'komunità b'sigurtà armata, awtorizzazzjoni rari fi Spanja, b'temp ta' risposta ta' inqas minn ħamsin minuta, id-dar hija disinjata għal min jagħti importanza lis-sigurtà iżda jistenna l-konvenjenza. Il-lay-out huwa ċar u deliberat. Iċ-ċirkostanzi privati jinstabu fuq il-livell ta' fuq, l-ispazji soċjali jsiru fil-livell tal-ġnien. Is-suit prinċipali tieħu d-dominju tagħha stess b'kċina u librerija. Fil-livell ta' isfel, l-ispazji tad-djar jikkontrollaw użu formali u informali mingħajr eċċess. Kemm spiss issib dar li tippermetti divertiment adeguat filwaqt li tħossok komda fil-ġurnata ta' kuljum? Ftuħ kbar jġiegħluk tgħaqqad mal-terrors u l-pool, fejn veduti panoramiċi jibqgħu mingħajr interferenzi.
Fil-ġenb tal-plot, il-gym tal-lok huwa karatteristika konsiderata aktar milli novità. Fully equipped u professjonali standard, jipprovdi sett ta' taħriġ privat b'veduti miftuħa madwar il-kampanja. Tħobb taħdem mid-dar? L-uffiċċju tal-livell ta' taħt joffri separazzjoni mingħajr iżolament. Il-cellar tal-inbid, garaxx ġeneruż u l-arti estensiva jattendu għal proprjetà li taddressa t-talbiet prattiċi b'attenzjoni daqslikoll għall-ambizzjonijiet tal-ħajja.
El Madroñal kompli jiġbed xibka li jridu spazju, sigurtà u diskrezzjoni. Kwiet u stabbilit, huwa mitlufa mill-ibliet aktar impenjattivi tal-kosta filwaqt li jibqa' fi ħdan il-portanti ta' kuljum, skejjel u Marbella stess. Trid ċertijiet mingħajr ma tħossok ma'l-ambjent? Hawnhekk, dik il-bilanċ hija inerenti.
Għal xibka ta' livell għoli li qed tfittex post residenzjali sigur b'skala, sistemi avvanzati u funzjonalità ġenwina, din il-vila tippreżenta proposta misjusa. Jekk is-sigurtà, veduti panoramiċi u spazju estensiv barra huma prioritajiet, organizzaw laqgħa u esperjenzaw l-ambjent fi ħdan l-ewwel ideja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
