4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·290 m²
Penthouse esklussiv għall-bejgħ bi terrace madwar u x-xemx tul il-ġurnata f'Teatinos (Málaga)
Ninsabu ħerqana li napprezzaw dan il-penthouse esklussiv għall-bejgħ f'Teatinos, waħda mill-iktar żoni residenzjali mixtieqa ta' Málaga, magħrufa għall-ambjent modern, l-atmosfera familjari u l-konnessjonijiet eċċellenti mal-faċilitajiet kollha.
Bħala proprjetà b'żona mibnija ta' 290 m² (165 m² ta' spazju intern), il-propjetà toffri karatteristika rari ħafna: kull għamara għandha ħajt estern li jiftaħ direttament fuq it-terrace. Id-dar hija kompletament madwar b'terrace madwar spettakolari li toffri veduti miftuħa u dawl naturali matul il-ġurnata.
Grazzi għall-orjentazzjoni tagħha lejn il-punent-sudwest, il-propjetà tgawdi x-xemx għal kważi t-tul tal-ġurnata, li toħloq ambjent ta' jgħix bħalissa sħun u ċar matul is-sena kollha.
Il-pjan:
- Kamra għandha t-terrazzin indipendenti b'aċċess dirett - Kuċina kbira b'żona tal-kċina, ħafna ħirja u funzjonali - 4 kmamar doppji bi wardrobe maqbudin - Żewġ kmamar bi tliet wardrobes mibnija - Żewġ kmamar bi żewġ wardrobes mibnija - Il-kamra prinċipali bi wardrobe walk-in u bagn en-suite bi bathtub u xawer - 2 bħala bagni sħaħ bi twieqi - 1 toilet għall-mistieden
Kull spazju jinħall bla xkiel mal-estern, li joħloq sens ta' ċarezza eċċezzjonali rari f'ġestjoni tal-belt.
Distretti komuni Mibni fl-2020, il-kumpless reżidenzjali modern joffri:
- Piscina fuq il-bejt bi veduti spettakolari - Solarium komuni kbir - Playgound għal tfal - Spazji ta' divertiment
Inkluż fil-prezz:
- 2 post ta' parkeġġ taħt l-art - Kamra ta' ħażna - Żvilupp modern li jitmexxa b'mod tajjeb
Iċċaqlaq f'Teatinos, fi distanza mixi lejn il-metro, il-kamp ta' università, l-isptarijiet, l-iskola, is-supermarkets u r-ristoranti.
Proprjetà maħluqa għal min qed ifittex jgħix barra, intimità, dawl naturali u kwalità tal-ħajja mingħajr ma toħroġ mill-belt.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
