3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·130 m²
Dar tal-Lussu Kontemporanja | Marbella West Il-Bilanċ Perfett ta' Disinn Modernu & Lokazzjoni Eċċellenti F'dan il-qalba tal-Marbella West, din id-dar ġdida tfissir l-għolja tal-ħajja Mediterranja moderna. Iddisinjata b'estetika sleek u contempiran, u mimlija sal-ogħla standards, din id-dar hi perfetta għal dawk li ma jospitawx kompromess fuq il-kwalità jew il-lokazzjoni.
Eċċellenza Fl-Intern Id-dar tinkludi kitchen miftuħ u zona tal-iċ-ċagħaq li tistrieħ bla ebda xkiel lejn l-ambjent estern. Kull dettall ġie ikkunsidrat għall-kumdità sepanjang is-sena:
3 Kamra Kbira: Jinkludi suite master bil-finishes premium.
2 Banjijiet Għoljin + Cloakroom għall-Ospiti: Bil-porċelin u l-istrutturi ta' l-aqwa livell.
Kontroll tal-Klima: Igawdu komda totali bil-ħitan tal-art li jitħalltu mad-dar kollha u arja kkontrollata indipendenti f'kull kamra.
Fluss Senza Ħtiġijiet: Bibien kbar tal-ħġieġ mill-floor sal-ceiling jiggarantixxu li d-dar tkun mgħammra b'dawl naturali.
Ħajja Estern & Faċilitajiet Il-Costa del Sol hija kollha dwar l-istil 'al fresco', u din id-dar toffri:
Terrazz Kbir: Spazju ġeneruż iddisinjat speċifikament għall-ikel estern, lounging, u entertaning.
Faċilitajiet tal-Urbanizzazzjoni: Sijjer fi komunità sigura, immaniġġjata b’bajja kbira tal-għawm u baċir tat-tfal.
Lokazzjoni Mingħajr Paragun Tkun perfettament pożizzjonat biex tgawdi l-aħjar tal-kosta:
Marbella & Puerto Banús: Sempliċement 10 minuti bil-karozza għal ikliet tal-aqwa u xiri ta' lussu.
Estepona: Wasal sal 'Ġnien tal-Costa del Sol' f'15-il minuta biss.
Il-Bajja: Xagħra tad-deheb u chiringuitos huma f'10 minuti madwar.
Benahavís Village: F'xi mumenti 'l bogħod mill-villaġġ l-aktar pittoresk abjad, famuż għall-'Kors Gastronomiku' ta' Andalusia.
Il-Ħsieb Tiegħi: Din il-proprjetà hi għażla rari li tikseb kull box għal residenza prinċipali jew investiment ta' vaganza b'ritorn għoli. L-integrazzjoni tal-ħitan tal-art li jitħalltu throughout hi karatteristika premium li tassew tagħmilha differenti mill-bini standard fl-inħawi.
Dar Semidetached, Atalaya, Costa del Sol. 3 Kamra, 3 Banjijiet, Inbena 130 m², Terrazz 35 m².
Settur: Viċin il-Golf, Viċin il-Port, Viċin l-Ħwienet, Viċin il-Belt, Viċin l-Iskola. Orientazzjoni: Punent. Ċirkostanza: Eċċellenti, ġust kostruzzjoni ġdida. Piscina: Komuni, Piscina tat-Tfal. Kontroll tal-Klima: Arja Kondizzjonata, Saħħa Ċentrali, U/F Heating, Banjijiet U/F/H. Karatteristiċi: Terrazz Mkopri, Ħwejjeġ tal-Kamra Mqabbda, Terrazz Privat. Furnituri: Mhux Mkontrattati. Kitchen: Imqabbad Sħiħ, Imqabbad Parzjalment. Ġnien: Komuni. Sigurtà: Komplex Magħluq, Telefon għall-Miftuħ. Parkġġ: Privat. Utilitajiet: Elettriku, Ilma Xorb. Kategorija: Lussu, Bejgħ Ta' L-Istard, Kontemporanju.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 9% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 9% aktar mill-prezz tipiku f’Atalaya. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
