3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·123 m²
Appartament ta' nofs fliess kontemporanju u lussuż fil-kumpless stylish Cataleya f'New Golden Mile, East-Estepona.
Tgħid in-natura u tgawdi t-tranquillità u l-veduti f'dan il-kumpless lussuż amazzin li għandu aċċess faċli għal kulma għandek bżonn, skejjel, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona u l-bajja.
Elettroni tal-appartament
* Appartament lussuż super modern ta' nofs fliess b'terrazzin kbir L-format madwar is-sala * Dehra architetturali minimalist stylish bil-tiles ċeramika abjad, wardorobes f'ħajt abjad, islanda tal-kċina abjad u banjijiet * Pożizzjoni angolari = iktar privatezza u varjetà akbar ta' veduti * Veduti sbieħ fuq il-ġonna u l-zona tal-bassera lejn il-muntanji * 3 kmamar daqs + 2 banjijiet minn fejn 1 en-suite * Orjentazzjoni lejn il-Lbiċċ-Sud * Karatteristika importanti huma l-windows li jinftħu mill-floor sal-ceiling li joħolqu tranżizzjoni ħielsa mis-sala lejn il-kbir terazz, perfett għall-gost massimu tal-klima Mediterranja u li joħolqu ħafna spazju addizzjonali għall-għajxien, post ta' relax, żona għall-ikel fil-plajja.... * Kondizzjonament tal-arja għall-kesħin u s-sħana * Wardorobes installati fil-kull kmamar * Kċina complutament imħejjija bl-ilmenti kollha * 2 postijiet tal-parkeġġ sotterrani spazjużi u faċilment aċċessibbli + ħażna kbira ħafna
Dan l-appartament sbieħ huwa f'kondizzjoni impeccabbli f'kull aspett peress li jkun użat ftit mill-proprjetarji attwali. Huwa jinsab fuq il-punt ogħla tal-fażi l-aktar riċenti mibnija tal-kumpless, u joħloq veduti sbieħ fuq l-fażi kollha.
Elettroni tal-komunità * Mibni bit-toroq magħluqa u jbenefika minn pattrol tas-sigurtà 24h * Ġonna komuni state-of-the-art sbieħ. * Bassera miksija bil-ilma, li jippermetti l-għawm fl-arja t'barra matul is-sena kollha * Cataleya hija magħrufa bħala waħda mill-iktar komunitajiet kontemporanji attraenti u stylish fil-Golden Triangle Marbella-Estepona Benahavis. Għandu faċilitajiet superjuri u ġie mibni mill-iżviluppatur u kostruċtur ħafna rikonoxxut Erasur. * Mibni ħdejn il-kors tal-golf Atalaya, fil-punt l-iktar tal-Lvant tal-New Golden Mile * Vjaġġ qasir għal el Saladillo Beach, li għandha anki diversi ristoranti eċċellenti fil-bajja * Vjaġġ ħafna qasir għal supermarkits lokali (Mercadona) u 2 ċentri kummerċjali b'firxa wiesgħa ta' servizzi, kafetteriji, ristoranti u 2 banek * Vjaġġ ħafna qasir għal numru kbir ta' korsijiet tal-golf (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral, u l-korsijiet kollha tal-Golf Valley)
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
