2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·75 m²
Appartament magnificu li jinsab fil-kumpless Panorámica, proġett żviluppat mill-kumpanija ta' kostruzzjoni prestiġjuża "Kronos". Il-kostruzzjoni tlestiet u l-ikkiġjiet ġew ikkonsenjati fl-2019, u jiġġeneraw kumpless modern u b’kostruzzjoni solida, fil-lok priviligjat fiż-żona ta’ Higuerón, ftit metri 'l bogħod mill-promenade tal-ġenb tal-baħar.
Grazzja għall-lokazzjoni tiegħu, huwa viċin tliet bajjiet meraviljużi: Carvajal, Torreblanca, u La Morera. Huwa wkoll viċin iċ-ċentru tal-belt u l-ħwienet tiegħu.
Il-kumpless għandu spazji komuni kbar, żewġ piscini komuni kbar (miftuħa matul is-sena) b'orientazzjonijiet differenti biex jitnaqqsu r-raġġi tax-xemx, żona ta' spa, gym, servizz ta' concierge, servizz ta' manteniment, u garaxx sotterraneu kbir u konvenjenti b'żewġ entraturi. Dan l-appartament partikolarment jinsab fiċ-ċentru tal-kumpless, u jipprovdi aċċess mgħaġġel għal dawn il-faċilitajiet kollha.
L-appartament jinsab fuq il-katavru l-ewwel u għandu madwar 70m² ta' spazju għall-għajxien plus terazz ta' 25m². Iffronta 'l-sud, it-terrazza toffri veduti panoramika tal-Mediterran, kif ukoll privattiva eċċellenti u dawl naturali kbir matul il-ġurnata.
Il-pjan jinkludi: hall tal-entrata, kuchin miftuħ, kamra ta' tas-sogħba li tidħol fil-terrazza, kamra sekondarja (issa tintuża bħala uffiċju), banju sħiħ, u l-kamra prinċipali bil-banju en-suite (maqsuma f'żewġ oqsma), spazju għall-wardrobe, u aċċess dirett lejn it-terrazza.
Il-proprjetà għandha karatteristiċi impressive: kondizzjoner ċentrali bl-għodda ta' sħana, flori tal-porċelin, twieqi u bibien insulati, bibien tas-sigurtà, u dawl LED effiċjenti fl-enerġija.
Il-prezz tal-bejgħ jinkludi spazju għal parkeġġ wieħed u kamra ta' taħriġ.
Spazju ieħor, akbar għall-parkeġġ, huwa disponibbli għall-bejgħ (il-prezz se jiġi pprovdut fuq talba).
Ma titlifx l-opportunità li tistabbilixxi appuntament; din il-proprjetà verament toffri karatteristiċi eċċellenti, u l-lokazzjoni tagħha u veduti mhux imblukkati tal-baħar huma sempliċement imbattibbli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 31% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 31% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
