3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·196 m²
Dan il-penthouse angolari li huwa mqajjem tajjeb f'La Duquesa, jikkombina spazju ta' barra ġeneruż, veduti tal-baħar, u post kosta komdu fi żmien mixi lejn il-bajja. Ssitwat f'komunità residenzjali popolari, il-propjetà toffri aċċess għal erba’ pools kummerċjali u court padel kummerċjali, li joħolqu ambjent rilassat u attiv matul l-aħħar tas-sena.
L-appartament jikkonsisti fi tliet kmamar tas-sodda u tnejn bathtrooms, inkluża kuċċinett rinnovat u finiszjonijiet tal-bathroom aġġornati li jżidu tokk modern għall-interjori. L-akbar żona tal-ħajja u tal-ikla tiftaħ direttament f'terrace privat kbira, fejn il-veduti tal-baħar jiffurmaw fond naturali għall-ħajja diária. Sezzjoni ċentrali tat-terrazza hija mgħammra bil-kristalli tal-ħġieġ, li joħolqu estensjoni b'ħafna dawl tal-kamra tal-living li tista' tiġi gosterita f'kull staġun filwaqt li tagħti fleksibilità biex tiftaħ il-biċċa l-kbira tal-ispazju.
Minħabba l-pożizzjoni angolari tiegħu, il-penthouse igawdih minn aktar privatessa u sens ta' spazju miftuħ. Il-propjetà tinkludi wkoll post ta' parkeġġ privat taħt l-art u żewġ unitajiet ta' ħżin, li offru soluzzjonijiet prattiċi għal għajxien permanenti u użu tal-vaganza.
Bil-bajja, marġini, ristoranti u faċilitajiet lokali f'faċli aċċess, dan il-penthouse joffri għajxien Meditterraniu komdu f'waħda mill-ippjanar l-aktar komdu f'La Duquesa.
L-Ajruport ta’ Málaga huwa madwar 1 siegħa ‘l bogħod, filwaqt li l-Ajruport ta’ Gibraltar jista’ jintlaħaq f’kollha madwar 30 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
37% taħt il-prezz tipiku
Madwar 37% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
