2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·104 m²
Dan l-apartament spazjuż għall-bejgħ f'Benabola, Puerto Banús joffri opportunità rari għall-investiment f'waħda mill-ikbar lokalitajiet ta' marina f'Marbella. Bħalissa f'linja sekondarja, il-propjetà tgawdi minn veduti tal-marina minn quddiem, waqt li taħdem b' vantaġġ kbir ta' nuqqas ta' ħoss minn ristoranti jew bar, u żżomm mistrieħ u privatezza f'qalb Puerto Banús. Jitfa' dawl fuq il-marina ikonika u l-Bar famoso Sinatra, dan l-apartament jikkombina lokazzjoni, veduti, u potenzjal eċċezzjonali.
Il-propjetà tilqa' lilek bil-hall tad-dħul li jwassal għal kuchin riċentement imwaqqfa u funzjonali. Ikun 'l ġewwa, hemm bath u guest bil-dawra.
Il-qofol tad-dar huwa l-kamra tal-ħajja spazjuża ħafna, li tinkludi: - Fenestri waħda li tiffaċċja l-patio interni tal-bini. - Fenestri panoramiċi kbar li juru veduti tal-marina u yatti lussużi. Id-dawl naturali u x-xenarju impressjonanti jagħmlu spazju tal-għixien ċar u vibranti fil-qalba ta' Puerto Banús.
Mela, fuq ix-xellug tal-kamra tal-ħajja, tiskopri kamra tal-għand tagħna li tuża l-bath tal-għan.
Fuq in-naħa destra, is-swit maġġuri impressjonanti joffri spazju eċċezzjonali. Fis-sitwazzjoni attwali, huwa konfigurat bħala kamra maġġuri waħda b'bath tal-en-suite u closet walk-in, din iż-żona tista' faċilment tiġi konvertita f’żewġ kamri, li żgur se żżid il-valur u l-potenzjal tal-għira.
Potenzjal tal-Investiment & Extra: Dan l-apartament jirrappreżenta opportunità ta' investiment fantastika f'Puerto Banús, ideali għall: - Lokazzjonijiet għall-ivvjaġġar f'kortea - Dħul mill-kiri fit-tul - Rinovazzjoni u żieda fil-valur - Użu personali f'lokazzjoni primarja tal-marina
Vantaġġ kbir għandu jkun l-inklużjoni ta' post garaxx privat taħt l-art, karatteristika mixtieqa ħafna f'Benabola u Puerto Banús.
Bil-veduti tal-marina li ma jistħoqqilhomx, metra kwadri ġenerużi, potenzjal ta' żvilupp, u lokazzjoni ċentrali iżda kwieta, din il-propjetà hija trobbija rari f'Benabola, Puerto Banús.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Puerto Banús huwa d-distrett glamoruż tal-marina ta’ Marbella u wieħed mill-aktar indirizzi rikonoxxibbli fil-Mediterran. Mibni madwar port għal superyachts imdawwar b’boutiques ta’ disinjaturi, beach clubs u ristoranti, huwa sinonimu mal-istil ta’ ħajja lussuż tal-Costa del Sol. Il-proprjetà hawnhekk hija mfittxija ħafna u pprezzata skont dan — appartamenti fuq quddiem tal-marina u tal-bajja jġibu premium qawwi minħabba l-lokazzjoni tagħhom u l-potenzjal għall-kiri. L-istokk huwa prinċipalment appartamenti u penthouses, mill-binjiet emblematiċi li jagħtu fuq il-port sa kumplessi magħluqa mal-bajja b’pixxini u sigurtà ta’ 24 siegħa. Għal ħafna xerrejja, Puerto Banús huwa daqstant dwar l-istil ta’ ħajja u d-dħul mill-kiri daqs kemm huwa dwar id-dar innifisha.
14% taħt il-prezz tipiku
Madwar 14% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
