4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·232 m²·506 m² biċċa art
Vila Spanjola bil-Vista tal-Baħar Jista' 100m 'il bogħod mill-Bajja – Lokazzjoni Primarja ta' Linda Vista Baja Ħdejn San Pedro
Situata f'waħda mill-aktar żoni residenzjali desirabbli ta' Linda Vista Baja, biss 100 metri minn xulxin mal-bajja u lura direktament il-Baħar El Ancla Beach Club magħruf, din il-vila tradizzjonali Spanjola toffri opportunità rari biex tagħmel tiegħek kenn vera viċin il-bajja f'ħin mgħaġġel mixi lejn il-belt ta' San Pedro u l-facilità kollha.
Kostruita oriġinarjament bħala dar ta' livell wieħed, il-propjetà ġiet estesa legalment bi sular ogħla u terrċa fuq il-bejjiegħ. Il-vila tgawdi minn struttura flessibbli u spazju addizzjonali ta' abitazzjoni, filwaqt li t-terrazz bħall-bejjiegħ toffri veduti tal-baħar, li jagħmluha l-ambjent perfett għal rilassament jew divertiment taħt ix-xemx Andalusa.
Il-ħamla hija mgħottija b'mod ġeneruż u ħafna versatili. Fuq l-ewwel sular, hemm tliet kmamar bil-banjijiet tagħhom. Is-sular ta' fuq jikkonsisti f'żewġ kmamar tal-bdil li jaqsmu banju, ideali għall-familja jew viżitaturi. Barra minn hekk, hemm żewġ kmamar iż-żgħar ġirja mal-kċina, li bħalissa qed jintużaw bħala kmamar ta' spare, li joffru flessibilità addizzjonali għall-ħbieb, uffiċċju, jew maħżen.
Il-vila tħalli l-ħeġġa u l-karattru tal-arkitettura Spanjola klassika, b'karatteristiċi awtentiki u struttura mingħajr ħin li tirrifletti l-kwalità u l-ču pes ieħor tagħha.
Irribaħ prattika tal-kira tal-btajjel, id-dar ġġenerat ritorni konsistenti, li hi rrikordata kompletament minn April sa Ottubru kull sena - jagħmilha għażla attraenti kemm għall-investituri kif ukoll għat-tixgib tal-lajfstyle li qed ifittxu kenn personali b'rendiment imtela).
Filwaqt li tinsab f'kondizzjoni tajba, il-propjetà toffri wkoll potenzjal eċċellenti għal rinnovazzjoni, li jippermetti li l-akkwisti ġodda jmodernizzaw u jżidu l-valur tagħhom ulterjorment filwaqt li jżommu l-istruttura tradizzjonali tagħha. Kull min qed ifittex ħajja ta' vaganza rilassata, residenza permanenti viċin il-baħar, jew investiment intelliġenti, din il-vila tikkombina lokazzjoni, karattru, u opportunità f'waħda mill-aktar għażliet tal-kaċċa ta' San Pedro.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 18% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 18% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
