5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·357 m²·514 m² biċċa art
Illumidata fl-2021, din il-villa kontemporanju b'sejħa sabiħa għandha 5 kmamar tas-sodda u 5.5 bagni u tinsab f'komunità magħluqa f'Riviera del Sol, biss 1.2 km (15 minuta mix-xwalk) mill-baħar, ħwienet, u r-restoranti ta' Riviera u l-viċin Calahonda. Parti minn żvilupp esklussiv ta' 12 villa biss, il-proprjetà tgawdi veduti impressjonanti tal-baħar u tal-golf f'lokazzjoni kwieta iżda konvenjenti ħafna.
Bi 357m² ta' kostruzzjoni organizzati fuq tliet sħiħ, kollha konnessi bl-LIFT u bi stairway, id-designed li jiffaċċja s-Sud jutilizza l-ħwejjeġ naturali matul il-ġurnata. Mela tidħol fil-proprjetà, għandha lounge spazjuża miftuħa u kuchin modern komplut b’bar ta’ tagħbija/icon, it-tnejn bil veduti tal-baħar u jingħaddu lejn it-terrazzin estern kbir ta' 114m² u l-pool privat ta' 32m² ta’ ilma sħun. Anki fuq din il-livell hemm iż-żewġ kmamar tas-sodda bid-dipendenza tal-bagni u l-armar, ritorn tas-sodisfazzjon għaċ-ċittadini, u ħażna utli.
Fuq, fil-livell ta' l-ewwel sular, il-landing attwali huwa stabbilit bħala uffiċċju tad-dar u jagħti lil terazzin kbir ta' 41m². Żewġ kmamar tas-sodda oħra b'bathi privati jinsabu f'dan il-livell, inkluż is-suite master, li tgawdi veduti tal-baħar u tal-golf li jżommu l-ispettaklu, armari walk-in, u aċċess dirett għat-terrazzin. Il-banju master għandu banjiera u dush separat.
Il-livell tal-basement iżid versatilità eċċezzjonali, joffri kamar sodda oħra spazjuża bi armar, banju separat kbir bi dush walk-in, spazju kbir għal ħażna, kamra tal-ġarr, kamra tal-makkinar, spazju tal-ġinnasju, u garaxx doppju bi spazju għal żewġ vetturi.
Ceiling għoljin u twieqi kbar reżistenti għall-ħawwad jiffikku l-sens ta' spazju u dawl, li joħolqu fluss faċli bejn il-ħajja ġewwa u ta' barra. Il-pool ta' 8 x 4m ta' ilma sħun bil-melħ jinkludi sistema ta' kontra-kurrent, u t-terrazzin joffri wkoll 2 awnings elettrici kbar, dush estern u żona żgħira ħadra bi tree tal-lumi.
Il-pjan jikkonsisti minn 514m². Il-ħames kmamar tas-sodda kollha huma esterni bi armar biżżejjed, erba' minn dawk igawdu minn drappijiet elettriċi, u kull banju għandu s-sistema ta' taħt il-paviment. Il-villa hija mgħammra bil-kondizzjonar ta' l-Airzone, riserva ta' ilma ta' 1,000-litru, sistema ta' trattament tal-ilma, trab tal-ħġieġ reżistenti għall-UV, pannelli solari, sistema ta' allarm, kas, pavimenti ta' porċelain ta' kwalità għolja madwar, barbecue gaz, u sistema ta' dħul bil-vidjo.
Il-proprjetà għandha stil sabih, li joħloq spazju kontemporanju li jħossu kif ukoll rfinut u merħba. Ebnha wkoll bħala residenza ta’ kuljum, dar ta’ vaganza sofisticata, jew invesitment ta’ iktar sod. L-arredamenti kollha għandhom ikunu opzjonali.
Riviera del Sol tinsab fuq il-Costa del Sol fin-Nofsinhar ta’ Spanja bejn Marbella u Fuengirola. Tinsab biss ftit minuti 'l bogħod mill-aċċess għall-motorway AP7 u l-linja nazzjonali tal-kosta A7 (b'mod partikolari N-340), li jippermetti aċċess faċli lejn l-ajruport ta' Malaga fi 25 minuta u Marbella fi 15 minuta. Vjaġġ ta '5 minuti jġibek ċentralment f'La Cala de Mijas, magħruf għall-atmosfera tal-villa tiegħu, plajti sbieħ, u xena ta' ikla u xiri vibranti. Riviera del Sol hija zona residenzjali u ta' vaganza li toffri l-faċilitajiet u s-servizzi kollha meħtieġa biex tgawdi ħajja kuljum b'konvenjenza.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
