3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·170 m²
Appartament b'3 Kamre bil-Vista Magnifika tal-Mare. Il-livell modern u konvenjenti tal-ħajja Mediterranja huwa garantit f'dan il-komplott luksuż ftit minuti 'l bogħod mill-baċiri u minn kull faċilità ta’ 5 stelli. Appartament mir-ross fuq in-naħa t'Is-Sud jinsab f'Sierra Blanca, waħda mill-aħjar żoni fuq il-Costa del Sol, waqt li f'għonq il-Muntanja La Concha, il-komunità magħluqa esklussiva ta’ Mansion Club ġiet ifassla b'stil Mediterranju Andalusjan u hija mqiegħda bejn giardini lush u elegantament maħduma b'xraba, pondi tal-ħut, ġiganti u bankijiet. Din l-urbaniżazzjoni ta’ 5 stelli tinsab fuq il-Golden Mile, viċin iċ-ċentru qadim ta’ Marbella, l-aqwa baċiri fuq il-kosta u kull faċilità lokali. Il-komplott għandu 114 appartament, klub sportiv, gym fully equipped, sauna, jacuzzi, bath Tork, pool ikkaswa minn ġewwa u piscina komunitarja sabiħa ħafna bi waterfalls u solarium barra, kolonni, archi, pergolas u bijout panoramiċi li jagħtu ġagħat speċjali lil dan il-komplott. Fuq it-territorju tal-komplott hemm postijiet tal-parkeġġ, bar u ristorante meraviljuż, sigurtà 24 siegħa. Appartament fully furnished ta’ 228 sq. m. jinkludi l-living u d-dining room spazjużi, 3 kamra u 2 bath, kitchen fully equipped, u terrace privata spazjuża bil-vista tal-mare. Id-disinn huwa għal-stil ta’ ħajja lussuż, jinsab f’kondizzjoni tajba u għandu ħafna faċilitajiet. Il-glazing panoramika tmaximizza d-dawl naturali u l-veduti, tagħti l-opportunità lit-owners li jgawdu mikroklima unika matul is-sena kollha. Post ideali għal dawk li jridu jikkriw jew jixtru biex ikunu ħdejn kull faċilità fil-parti aktar avvanzata ta’ Marbella u jsibu l-lifestyle Mediterranju lussuż. Ikkuntattjana u aħna lesti li nipprovdulek informazzjoni addizzjonali jew nistgħu norganizzaw laqgħa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Fil-quċċata tas-suq: 12% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 12% aktar mill-prezz tipiku f’Sierra Blanca. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
