+34 656 450 023
1 / 121
4.600.000 €

Vila Independenti F’nagüeles

5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·465 m²·1102 m² biċċa art

Dwar il-proprjetà

Situata f’wieħed mill-inħawi residentiali l-aktar esklussivi u stabbiliti f'Marbella, din il-vila moderni spettakolari trid definixxi l-lukru ta’ lussu modern fuq il-Golden Mile.

Mistrieħa f’Nagüeles, wieħed mill-inħawi l-aktar mitluba u prestiġjużi f’Marbella, il-proprjetà hija mfassla għal dawk li jfittxu privatezza, spazju, sigurtà u kwalità ta’ ħajja eċċezzjonali f’dar komplut lest biex tidħol minn jum wieħed.

Il-vila hija parti minn żvilupp esklussiv ta’ boutique li jinkludi biss żewġ vilas indipendenti, fejn l-arkitettura moderna, l-eleganza u l-funzjonalità jinfdu b’ġid sabiex joħolqu residenza verament primarja.

Arkitettura eleganti · Spazji miftuħa · Dawl naturali eċċezzjonali

Imwaqqfa fuq art ta’ 1,099 m², il-vila toffri 464 m² mibni flimkien ma’ aktar minn 250 m² ta’ terazzini distribwiti fuq diversi livelli konnessi bil-lift privat ta’ ġewwa.

L-okkażjoni il-prinċipali tal-ħajja tiġi distinti għall-dimensjonijiet impressjonanti tagħha u d-dawl naturali spettakolari grazzi għal għamara mxiet bil-ħitan li joħolqu kunsizzjoni mingħajr ħarġa bejn il-ħajja ġewwa u barra, filwaqt li ttejjeb is-sens tal-ispazju u l-kumdità madwar id-dar.

Il-kċina tad-disinjatur imtejjba hija kombinazzjoni ta’ estetika moderna, funzjonalità u fritti ta’ livell għoli, ideali kemm għall-lukru ta’ kuljum kif ukoll għall-invitazzjoni tal-mistednin.

Terazzini miftuħa, ġonna miftuħa u l-pixxina privata transformaw il-proprjetà f’ferħ veru privat fejn tista’ tiġi ppreparata l-istil ta’-ħajja ta’ Marbella matul is-sena kollha.

5 suite privati + livell inferjuri multifunctional kbir

Il-proprjetà tinkludi ħames kamra ta’ ktieb esklussivi, kollha mfassla biex jipprovdu maksimum ta’ kumdità, privatezza u esperjenza residenzjali ta’ kwalità.

Barra minn hekk, il-vila tinkludi s-sala spazjuża ta' l-art inferiori multifunctional li tista’ tiġi aġġustata b’mod faċli biex tappoġġja l-istil ta’ ħajja u l-bżonnijiet tal-privat.

Spazju ideali biex toħloq:

• Kamra tal-film privat • Ġimnasju • Kamra tal-logħob • Kamra ta’ l-għadd addizjonali għall-mistednin jew għall-persunal

Spazju addizzjonali ta’ valur għoli li jippermetti li l-proprjetà tkun personalizzata kompletament għall-lukru ta’ lussu modern.

Ħajja barra mfassla għall-istil ta’ ħajja ta’ Marbella

Il-vila hija mfassla biex terfa’ b’mod sħiħ l-istil ta’ ħajja Mediterranju:

Pixxina privata Terazzini kbar tal-living Ġnien privat Aqwa spazji għal attivitajiet barra Veduti wiesgħa lejn il-muntanja La Concha u l-enviromont naturali

Ideali kemm bħala residenza ta’ familja kif ukoll għal dawk li jfittxu proprjetà rappreżentattiva li tħallat privatezza, kumdità u ħajja soċjali.

Karatteristiċi Premium

Il-vila tiġi provduta mimlija ġdid u dekorata taħt proġett ta’ disinj ta’ ġewwa mfassal sew.

Karatteristiċi jinkludu:

Lift privat Ħejjijiet ta’ taħt l-art Aria kondizzjonata Ħażna ċentrali Kċina tad-disinjatur kompletament installata Wardrobes integrati Kamra tad-dwieli Kamra ta' l-għażla Garaxx privat taħt l-art

Nagüeles · Wieħed mill-aqwa indirizzi ta’ Marbella

Nagüeles jissejjaħ bħala wieħed mill-inħawi l-aktar esklussivi, paċiċżi u stabbiliti tal-Golden Mile ta’ Marbella, li toffri privatezza residenzjali bi aċċess immedjat lejn il-miri ewlenin ta’ Marbella.

Biex issir ftit minuti ‘l bogħod mill-Puente Romano, Marbella Club, l-aqwa bajjiet ta’ Marbella, ristoranti magħrufa, skejjel internazzjonali, superswmarkets ta’ livell għoli u l-aqwa ta’ ħajja ta’ Marbella.

Il-pożizzjoni strateġika tagħha toffri wkoll aċċess veloċi lejn iċ-ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús, li jagħmilha ideali kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala investiment sigur fil-proprjetà.

Imkebba min-natura u msaħħa funn tas-Sierra Blanca u l-muntanja La Concha, l-inħawi joffru ambjent eċċezzjonali biex tgawdi sports, kwiet u kwalità ta' ħajja tul is-sena.

Proprjetà mfassla għal dawk li qed ifittxu iktar minn sempliċi djar, iżda residenza bil-preżenza, privatezza u pożizzjonament fil-qasam Primarju ta’ Marbella.

Tip ta' proprjetàVilla
Prezz/m²9.892 €/m²
Sena tal-bini2026

Dettalji tal-proprjetà

Kmamar tas-sodda
5
Kmamar tal-banju
7
Mibni
465 m²
Terrazzin
250 m²
Biċċa art
1102 m²
Pixxina
Iva
Ġnien
Iva
Garaxx
Iva
Sena tal-bini
2026

Karatteristiċi

Viċin il-golf
Viċin il-belt
Viċin l-iskejjel
Viċin in-natura
Arja kkundizzjonata
Tisħin ċentrali
Tisħin taħt l-art
Lift
Armarji mibnija
Kamra tas-servizz

Esplora l-post

Nagüeles, MálagaIftaħ fil-Google Maps
Nagüeles, Málaga

Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.

Nagüeles hija żona residenzjali stabbilita fuq l-għoljiet tal-Golden Mile, ħdejn Sierra Blanca u direttament fuq il-belt ta’ Marbella. Toffri taħlita ta’ vilel u komunitajiet ta’ appartamenti magħluqa f’ambjent mimli siġar, b’aċċess rapidu lejn il-bajja u lejn iċ-Ċentru l-Antik. Hija indirizz imfittex minn xerrejja li jridu jkunu fin-naħa prestiġjuża tal-Golden Mile ta’ Marbella, b’veduti sbieħ u privatezza, iżda b’sensazzjoni kemxejn aktar rilassata mill-enklavi magħluqa tal-ogħla livell.

X'hemm fil-qrib
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Ajruport
≈ 40 km
Ara aktar proprjetajiet f{city}

Prezz fil-kuntest

Din il-proprjetà9.892 €/m²
Tipiku f{city}8.902 €/m²

Fil-quċċata tas-suq: 11% 'il fuq mill-prezz tipiku

Madwar 11% aktar mill-prezz tipiku f’Nagüeles. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.

Ibbukkja viewing mal-aġent

Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.

Irċievi proprjetajiet ġodda bħal din bl-email

Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.

Detached Villa in Nagüeles
4.600.000 €
Nagüeles · Ref: R5315305
Offrut minn
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Jwieġeb fi żmien siegħa

Meta tibgħat taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.

Spejjeż u finanzjament

Kalkolatur tal-ipoteka16.120 €fix-xahar b{rate}%
Ħlas inizjali30%
Tul tas-self25 snin
Rata tal-imgħax3.5%
Prezz tal-proprjetà4.600.000 €
Taxxi u miżati
Taxxa tat-trasferiment (ITP) 7% · Miżati legali 1% · Nutara u Reġistru tal-Art
369.800 €
Total biex tixtri4.969.800 €
Total bil-quddiemĦlas inizjali (30%) + Taxxi u miżati
1.749.800 €

Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.

Gwidi tax-xiri

Kollox immaniġġjat għalik, onestament u b’xejn

It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.

Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.

Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.

Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.

Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.

Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.

Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.

Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.

Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.

Detached Villa għall-bejgħ f’Nagüeles | €4,600,000 | Spain Developments