5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·465 m²·1102 m² biċċa art
Situata f’wieħed mill-inħawi residentiali l-aktar esklussivi u stabbiliti f'Marbella, din il-vila moderni spettakolari trid definixxi l-lukru ta’ lussu modern fuq il-Golden Mile.
Mistrieħa f’Nagüeles, wieħed mill-inħawi l-aktar mitluba u prestiġjużi f’Marbella, il-proprjetà hija mfassla għal dawk li jfittxu privatezza, spazju, sigurtà u kwalità ta’ ħajja eċċezzjonali f’dar komplut lest biex tidħol minn jum wieħed.
Il-vila hija parti minn żvilupp esklussiv ta’ boutique li jinkludi biss żewġ vilas indipendenti, fejn l-arkitettura moderna, l-eleganza u l-funzjonalità jinfdu b’ġid sabiex joħolqu residenza verament primarja.
Arkitettura eleganti · Spazji miftuħa · Dawl naturali eċċezzjonali
Imwaqqfa fuq art ta’ 1,099 m², il-vila toffri 464 m² mibni flimkien ma’ aktar minn 250 m² ta’ terazzini distribwiti fuq diversi livelli konnessi bil-lift privat ta’ ġewwa.
L-okkażjoni il-prinċipali tal-ħajja tiġi distinti għall-dimensjonijiet impressjonanti tagħha u d-dawl naturali spettakolari grazzi għal għamara mxiet bil-ħitan li joħolqu kunsizzjoni mingħajr ħarġa bejn il-ħajja ġewwa u barra, filwaqt li ttejjeb is-sens tal-ispazju u l-kumdità madwar id-dar.
Il-kċina tad-disinjatur imtejjba hija kombinazzjoni ta’ estetika moderna, funzjonalità u fritti ta’ livell għoli, ideali kemm għall-lukru ta’ kuljum kif ukoll għall-invitazzjoni tal-mistednin.
Terazzini miftuħa, ġonna miftuħa u l-pixxina privata transformaw il-proprjetà f’ferħ veru privat fejn tista’ tiġi ppreparata l-istil ta’-ħajja ta’ Marbella matul is-sena kollha.
5 suite privati + livell inferjuri multifunctional kbir
Il-proprjetà tinkludi ħames kamra ta’ ktieb esklussivi, kollha mfassla biex jipprovdu maksimum ta’ kumdità, privatezza u esperjenza residenzjali ta’ kwalità.
Barra minn hekk, il-vila tinkludi s-sala spazjuża ta' l-art inferiori multifunctional li tista’ tiġi aġġustata b’mod faċli biex tappoġġja l-istil ta’ ħajja u l-bżonnijiet tal-privat.
Spazju ideali biex toħloq:
• Kamra tal-film privat • Ġimnasju • Kamra tal-logħob • Kamra ta’ l-għadd addizjonali għall-mistednin jew għall-persunal
Spazju addizzjonali ta’ valur għoli li jippermetti li l-proprjetà tkun personalizzata kompletament għall-lukru ta’ lussu modern.
Ħajja barra mfassla għall-istil ta’ ħajja ta’ Marbella
Il-vila hija mfassla biex terfa’ b’mod sħiħ l-istil ta’ ħajja Mediterranju:
Pixxina privata Terazzini kbar tal-living Ġnien privat Aqwa spazji għal attivitajiet barra Veduti wiesgħa lejn il-muntanja La Concha u l-enviromont naturali
Ideali kemm bħala residenza ta’ familja kif ukoll għal dawk li jfittxu proprjetà rappreżentattiva li tħallat privatezza, kumdità u ħajja soċjali.
Karatteristiċi Premium
Il-vila tiġi provduta mimlija ġdid u dekorata taħt proġett ta’ disinj ta’ ġewwa mfassal sew.
Karatteristiċi jinkludu:
Lift privat Ħejjijiet ta’ taħt l-art Aria kondizzjonata Ħażna ċentrali Kċina tad-disinjatur kompletament installata Wardrobes integrati Kamra tad-dwieli Kamra ta' l-għażla Garaxx privat taħt l-art
Nagüeles · Wieħed mill-aqwa indirizzi ta’ Marbella
Nagüeles jissejjaħ bħala wieħed mill-inħawi l-aktar esklussivi, paċiċżi u stabbiliti tal-Golden Mile ta’ Marbella, li toffri privatezza residenzjali bi aċċess immedjat lejn il-miri ewlenin ta’ Marbella.
Biex issir ftit minuti ‘l bogħod mill-Puente Romano, Marbella Club, l-aqwa bajjiet ta’ Marbella, ristoranti magħrufa, skejjel internazzjonali, superswmarkets ta’ livell għoli u l-aqwa ta’ ħajja ta’ Marbella.
Il-pożizzjoni strateġika tagħha toffri wkoll aċċess veloċi lejn iċ-ċentru ta’ Marbella u Puerto Banús, li jagħmilha ideali kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala investiment sigur fil-proprjetà.
Imkebba min-natura u msaħħa funn tas-Sierra Blanca u l-muntanja La Concha, l-inħawi joffru ambjent eċċezzjonali biex tgawdi sports, kwiet u kwalità ta' ħajja tul is-sena.
Proprjetà mfassla għal dawk li qed ifittxu iktar minn sempliċi djar, iżda residenza bil-preżenza, privatezza u pożizzjonament fil-qasam Primarju ta’ Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nagüeles hija żona residenzjali stabbilita fuq l-għoljiet tal-Golden Mile, ħdejn Sierra Blanca u direttament fuq il-belt ta’ Marbella. Toffri taħlita ta’ vilel u komunitajiet ta’ appartamenti magħluqa f’ambjent mimli siġar, b’aċċess rapidu lejn il-bajja u lejn iċ-Ċentru l-Antik. Hija indirizz imfittex minn xerrejja li jridu jkunu fin-naħa prestiġjuża tal-Golden Mile ta’ Marbella, b’veduti sbieħ u privatezza, iżda b’sensazzjoni kemxejn aktar rilassata mill-enklavi magħluqa tal-ogħla livell.
Fil-quċċata tas-suq: 11% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 11% aktar mill-prezz tipiku f’Nagüeles. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.