4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·318 m²
Duplex penthouse esklussiv fil-Condado de Sierra Blanca prestiġjuż, fuq il-Golden Mile mitluf ta' Marbella. B’318 m² mibnija u 95 m² ta’ terazzini impressjonanti, din id-dar unika tħallat spazju, privatezza u veduti panoramiċi miftuħa lejn il-Mediterran u l-monti La Concha.
Il-propjetà hi aġġustata b’mod intelliġenti fuq żewġ livelli. Fuq il-livell l-inferjuri se ssib tlieta kmamar komdi u tlieta bagni, ideali għall-familja u l-mistednin. Il-livell ta’ fuq hu ddedikat għal suite master veru privata, b’kamra ta’ dressing walk-in, bagn en-suite b’fenestru estern, u terazzina privata b’veduti wiesgħa. Jacuzzi pożizzjonata perfettament fuq it-terazza toħloq ambjent eċċezzjonali għall-istħarriġ.
L-interjuri eleganti jiflu mill-ġenb tal-ħajja (bi fjamma) għall-ispazji esterni ġenerużi, perfetti għal divertiment jew għal pjaċir mil-lajf ta’ Marbella matul is-sena. Finishes ta’ kwalità għolja jgħaddu minn ġewwa, inkluż sajja taħt l-art fil-bagni għall-kumdità massima.
Il-prattiċità taħdem ma’ l-lussu: id-dar tinkludi żewġ postijiet ta’ parkeġġ eċċezzjonalment kbar u konvenjenti, li jinsabu ftit metri bogħod mill-lift, li joffru aċċess mingħajr sforz. Toffri wkoll kamra kbira tal-ħażna ta’ kważi 20 m², iddisinjata biex tkun cellar ideali għall-ħażna ta’ buttaġġ.
Setgħa fi komunità magħluqa b’sigurtà 24 siegħa, il-residenti jgawdu ġonna b’mod sabiħ imħaffrin u żewġ għawmien komuni. Ftit minuti 'l bogħod mill-Puerto Banús u belt Marbella, din hija opportunità rari li ssir sid ta’ penthouse li jagħti impressione f’wieħed mill-aktar indirizzi xierqa tal-lokalità.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
8% taħt il-prezz tipiku
Madwar 8% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
