2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·132 m²
Appartament fil-Livell Ta' Isfel lussuż b'Vista Magnifika tal-Baħar (Appartament 1.0.2)
Marbella – Ojén (viċin El Soto Golf Club)
Immexxi f'komunità esklussiva f'Ojén, dan l-appartament straordinarju fil-livell ta' isfel li għandu wiċċ fin-nofsinhar, joffri veduti tal-baħar li jieħdu n-nifs, disinn kontemporanju raffinat, u tranquillità assoluta madwar xenarji naturali protetti. Id-disinn huwa maħsub sabiex kull residenza tgawdi veduti meditarrani; dan id-dar eleganti tgħaqqad il-privatezza, spazju, u ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra.
L-appartament jinkludi:
- Eleganza kontemporanja ta' 132 m² mibnija - 2 kamarotti spazjużi - 2.5 banjijiet (2 en-suite + bogħod għall-mistednin) - Kċina kompletament aġġustata - Żona ta' ħajja, ikliet u kċina miftuħa vasta - Bibien ta' ħġieġ li jinfetħu mill-pjanċa sal-soffitt - Daqq qawwi ta' dawl naturali throughout
Is-suite prinċipali toffri retratt kwiet b'il-banju en-suite, filwaqt li l-kamra tal-mistednin għandha wkoll il-banju tagħha, ideal sabiex tilqa' lil familja u ħbieb fil-kumdità u fil-privatezza. Il-pjan huwa perfettament imballat għal kemm jgħixu fully-time u użu lussuż għall-vaganzi.
Il-veru ħaġa li tidher f'din il-proprjetà hija t-terrazzin ġeneruż ta' 71 m², orjentat lejn in-nofsinhar biex jaħtaf lejlijiet twal ta' dawl tax-xemx u sunsets spettakolari fuq il-Mediterranju. Dan is-sujġeriment miftuħ jippermetti għal diversi żoni ta' ħajja, ikliet eleganti, żona tal-lounge, u spazju ta' rilassament, kollu frammat minn veduti tal-baħar bla ostakli u għoljiet Andalusjani.
Ir-residenza tagħmel parti minn komunità imħejjija bil-ħsieb f'barra l-bieb li hija integrata f'kollha madwar 230 ettaru ta' xenarji naturali protetti, li tiżgura privatezza fit-tul u veduti preservati.
Id-ddevelopjament ġie maħluq minn sviluppatur Ġermaniż magħruf, magħruf għall-attenzjoni meticoluża għad-dettalji, standards ta' kostruzzjoni superjuri, u eżekuzzjoni perfetta. Il-wegħda Ġermaniża lejn il-kwalità u l-preċiżjoni hija riflessa f'kull aspett tal-proġett, mill-pjanar arkitettoniku sal-aħħar t-tikek, li jiżgura dar mibnija b'ħila eċċellenti, tul tal-ħajja, u livell ta' eċċellenza li huwa ferm 'il fuq minn standards tas-suq.
Ir-residenti jgawdu minn:
- Klub privat għall-ħarġa - Żoni komuni rranġati - Parkeġġ taħt l-art sigur - Ambjent kwiet, b'densità baxxa - U ħafna aktar!
Il-proprjetà tinkludi:
- 1 spazju ta' parkeġġ taħt l-art - 1 kamra privata għall-ħażna
Prezz: €960,000
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
11% taħt il-prezz tipiku
Madwar 11% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
