3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·149 m²
Appartament lussuż fil-livell ta' isfel li jiffaċċja l-Sud bil-Viżjonijiet tal-Mare (Appartament 4.0.3)
Marbella – Ojén (ħdejn El Soto Golf Club)
Situat fi ħdan kumunita esklussiva fuq hill f'Ojén, dan l-appartament ta' livell ta' isfel li jiffaċċja l-Sud joffri veduti sbieħ tal-baħar Mediterran, volumijiet interni ġenerużi, u architettura moderna rafinata, kollu madwar togħma naturrali protetta. Il-proġett ġie mfassal b'mod f'attenzjoni biex kull residenza tgawdi veduti tal-baħar miftuħa u orizzonti mingħajr interrupzjoni, u joħloq kombinazzjoni rari ta' privatezza, natura, u ħajja kustali elevata.
Din ir-residenza eleganti toffri proporzjonijiet impressjonanti u pjan ta' ġewwa funzjonali ħafna:
- Żona spazjuża ta' ġewwa moderna ta' 149 m² ta' żona b'kostruzzjoni - 3 kamra ta' toroq spazjużi - 3 bafurom privat - Żona miftuħa vasta li tinkludi l-qiegħ, il-kantina u l-kċina - Kċina fully fitted - Bibien tal-ħġieġa jiċċaqilqu minn taħt sa sular - Integrazzjoni bla xkiel bejn ġewwa u barra - Dwieli naturali biżżejjed matul
Is-suite ta' l-ewwel hija ikona ta' mistrieħ b'bażar privat tagħha stess, filwaqt li żewġ kamra ta' toroq oħra għas-sidien u bafurom jagħtu kuntratt sħiħ għal-familja u l-viżitaturi. Il-pjan huwa perfettament adattat għal residenza permanenti u ħajja lussuża ta' vaganza, li toffri privatezza u spazju li rarament issib f'appartamenti ta' livell ta' isfel.
Karatteristika definittiva ta' din il-propjetà hija t-terrazzin spettakolari ta' 102 m² li jiffaċċja l-Sud, li joffri veduti miftuħa tal-baħar u x-xemx matul il-ġurnata kollha.
Din l-erja esterna vasta tippermetti diversi żoni ta’ ħajja, ikliel eleganti barra, spazji ta’ lounge, u żoni ta’ rilassament privat, li joħolqu estensjoni bla xkiel tal-ispazju ta’ ġewwa. Id-daqs ġeneruż tat-terrazzin jagħmel dan l-appartament partikolarment uniku, billi joffri l-għ Feel ta’ ambjent estern ta’ villa iżda jibqa’ jżomm il-kumdità tal-ħajja fl-appartament.
Ir-residenza tagħmel parti minn kumunita magħluqa pjanifikata tajjeb integrata fi madwar 230 ettaru ta' pais naturali protett, li tirriżerva privatezza u veduti fit-tul.
Il-proġett ġie żviluppat minn żviluppatur Ġermaniż rinomat, rikonoxxut għal attenzjoni metikolusa għall-partikolari, standards ta' kostruzzjoni superjuri, u eżekuzzjoni bla ħtif. Il-wegħda Ġermaniża għall-kwalità u l-preċiżjoni tidher fit-property kollha, minn pjanifikazzjoni arkitettonika sal-aqwa fini, li tiżgura xogħol eċċellenti, durabilità fit-tul, u livell ta' kwalità tal-kostruzzjoni li ċarament jaqbżu l-aspettattivi tas-suq standard.
Ir-residenti jgawdu minn:
- Klub privat ta' rikreazzjoni - Żoni kumuni imnixxija - Parkġġ taħt art sikur - Ambjent ta' densità baxxa u kwiet - U ħafna aktar!
Il-propjetà tinkludi:
- Post 1 ta' parkġġ taħt art - Kamra 1 ta' storja privat
Prezz: €1,200,000
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
