3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·151 m²
Appartament luksuż fil-livell ta' isfel jħares lejn il-Lvant bil-veduti tal-baħar (Appartament 5.0.1)
Marbella – Ojén (ħdejn El Soto Golf Club)
Situm f'komunità esklussiva fuq il-ġirja f'Ojén, dan l-appartament elegant fil-livell ta' isfel li jħares lejn il-Lvant joffri veduti mbgħata bil-gmiel tal-baħar Mediterran, dimenzjonijiet ġenerużi ġewwa, u disinn kontemporanju raffinat, kollha madwar pajsaġġ naturali protett.
Il-ġvilupp ġie pjanat bir-reqqa sabiex kull residenza tgawdi veduti miftuħa tal-baħar u orizzonti wiesgħa, billi toħloq bilanċ armonjuż bejn il-privatezza, in-natura, u l-ħajja kostali elevata.
Din ir-residenza proporzjonata tajjeb toffri:
- Żona ta' residenza kontemporanja spazjuża - 151 m² ta' żona konstruita - 3 kmamar ta' xorbx - 3 banjijiet - Żona miftuħa tal-qgħad, ikla u kuchna - Kuchna imħaddma kompletament - Bieb tal-ġlata ta' ħġieġa minn taħt għal fuq - Integraw interni-esterni bla xkiel - Dawl naturali abondanti fi ħdan il-post
Il-kamra prinċipali toffri retreat privato paċifiku bil-banjit en-suite, filwaqt li żewġ kmamar ta' ospiti addizzjonali u banjijiet jiggarantixxu kumdità sħiħa għall-familja u viżitaturi. Il-layout huwa ideali kemm għall-għajxien permanenti u għall-użu ta' vaganza lussuża, fejn joffri spazju u funzjonalità li rarament issib fil-proprjetajiet fil-livell ta' isfel.
L-appartament għandu terazz ta' 48 m² li jħares lejn il-Lvant, li joffri veduti tal-baħar pleasant u esposizzjoni tajba għall-xemx matul il-ġurnata.
Dan il-post fuq barra joħloq estensjoni naturali tal-ġoqqa ta' ġewwa, ideali għall-ikel barra, relassament, jew għall-ħolqien ta' ambjent ta' lounge komdu. Filwaqt li huwa aktar intimu minn xi terazzijiet akbar fil-komunità, jagħti l-bilanċ perfett bejn il-privatezza, il-prattiċità, u l-manutenzjoni faċli.
Il-pożizzjoni fil-livell ta' isfel tiżgura aċċess faċli filwaqt li taħdem għall-manteniment tal-veduti miftuħa u rabta qawwija mal-ambjent immaġinat.
Ir-residenza tagħmel parti minn komunità sigura bil-bieb magħluq li hija integrata fi kważi 230 ettaru ta' pajsaġġ naturali protett, li tiżgura privatezza fit-tul u veduti mhux imblukkati.
Il-proġett ġie żviluppat minn sviluppatur Ġermaniż magħruf, rikonoxxut għall-attenzjoni metikoluża tiegħu għal dettalji, standards superjuri ta' kostruzzjoni, u eżekuzzjoni perfetta. Il-kostruzzjoni Ġermaniża ta' preċiżjoni u kwalità hija evidenti madwar il-proprjetà, mill-pjanar arkitettoniku sal-aqwa finimenti, li jiggarantixxu xogħol eċċezzjonali, il-ħin, u standard ta' kostruzzjoni li ċar jaqxaq u jgħaddi l-istandards tal-merkat ġenerali.
Ir-residenti jibbenefikaw minn:
- Klub ta' rikreazzjoni privat - Żoni komuni maħduma - Parkeggio taħt l-art sigur - Ambjent bil-popolazzjoni baxxa u kwiet
Il-proprjetà tinkludi:
- 1 spazju ta' parkeggio taħt l-art - 1 kamra privata ta' ħażna
Prezzu: €980.000
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
21% taħt il-prezz tipiku
Madwar 21% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
