3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·149 m²
Appartament ta' Fuq ta' Lussu bi Veduti Magnifiċi tal-Merċa (Appartament 5.1.1)
Marbella – Ojén (laqta ma' El Soto Golf Club)
Sadanitna fi komunità esklussiva f'Ojén, dan l-appartament ta' fuq jiffaċċja l-Lbiċ u joffri veduti tal-merċa li jieħdu n-nifs, disinn modern rafinat, u tranquillità assoluta madwar landscape naturali protett. Id-disinn huwa tali li kull residenza tgawdi veduti tal-Mediterran. Dan id-dar eleganti tnaqqas il-privatezza, spazju, u ħajja bla xkiel bejn ġewwa u barra.
L-appartament jinkludi:
- Eleganza moderna ta' 149 m² mibnija - 3 kmamar kenn - 3 banjijiet privat - Kitchens kompletament installati - Żona miftuħa kbira tal-ħajja, ikla u kitchens - Bibien tal-ħġieġa li jgħawdu minn floor sas-saqaf - Daqq li jżid il-leġġenda naturali matul il-post
Is-swiet ta' ħajjit joffri ritir ta' serenità bi banj privat, filwaqt li l-kamra tal-mistednin xmara wkoll jgawdi minn bitha tagħha stess, ideali għall-ospitar tal-familja u l-ħbieb bil-komdu u l-privatezza. L-iskema hija perfektament bilanċjata kemm għall-ħajja sħiħa kif ukoll għall-użu ta' vaganza lussuża.
Il-qofol veru ta' din il-proprjetà huwa t-terrazza ġeneruża ta' 61 m², imqassma fl-Lbiċ-Inkredibbli biex tikkaptura tfittxija twila ta' xemx u sunsets spettakolari fuq il-Mediterran. Dan l-ispazju estern kbira jippermetti zoni ta' għajxien multipli, ikla eleganti, iżona ta' relax, flimkien mal-veduti tal-merċa mingħajr ostakli u l-għoljiet Andaluzi bil-ġenb.
Ir-residenza hija parti minn komunità magħluqa pjanata bil-famuż, integrata f'dawn il-kmamar ta' 230 ettaru ta' landscape naturali protett, li tiżgura privatezza ta' tul u veduti preservati.
Il-iżvilupp ġie maħluq minn żviluppatur Ġermaniż rinomat, magħruf għall-attenzjoni metikoluża għad-dettalji, standards ta' kostruzzjoni superjuri, u eżekuzzjoni bla difetti. Il-wegħda Ġermaniża għall-kwalità u l-preċiżjoni tirrifletti f'kull aspett tal-proġett, mill-ippjanar arkitettoniku sal-aħħar dettall, u tiżgura dar mibnija bil-ħiliet extraordinari, dijanjosi, u livell ta' eċċellenza li huwa ferm iktar minn standardi tal-markets.
Ir-residenti jgħożżu:
- Klub ta' divertiment privat - Żoni komuni mbierka - Parkġġ sigur taħt l-art - Ambjent tranquil, b'densità baxxa - U ħafna iktar!
Il-proprjetà tinkludi:
- Post ta' parkġġ taħt l-art 1 - Kamra tal-ħżin privata 1
Prezz: €985,000
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
19% taħt il-prezz tipiku
Madwar 19% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
