3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·177 m²
Residenza ta’ Livell Għoli fil-Qasam bl-Ungerijiet tal-Mare (Appartament 6.0.1)
Marbella – Ojén (ħdejn El Soto Golf Club)
Nintroduċu waħda mill-aktar residenzi distinti fil-livell ta’ taħt f’dan l-enklav elevat f’Ojén, appartament eċċezzjonali li jiffaċilita l-orjentazzjoni tal-lvant, li joffri arkitettura raffinata, skala internazzjonali eċċezzjonali, u veduti sbieħ tal-mare kkadrati minn ambjent naturali protett. Iddisinjat sabiex il-kollha tad-djar igawdu minn veduti miftuħa lejn il-Mediterran, din ir-residenza tfassal spazju, privatezza, u lussu bla xkiel fl-aqwa forma tiegħu. B'177 m² ta' spazju jgħix konxtruċi, din ir-residenza toffri proporzjonijiet simili għal villa li rarament jinstabu fil-ħajja ta' appartament.
Il-pjan jinkludi:
- 3 kmamar daqs kbar - 3 banjijiet en-suite + toalet għall-mistednin - Żona ta’ qsim miftuħa ta’ ħajja, ikla, u kitchenette - Kitchens bis-sħiħ - Bibien tal-ħġieġ friski minn ara sa saqaf - Konnessjoni mingħajr xkiel mal-terrazz - Dawl naturali eċċezzjonali matul
Il-master suite hija ddisinjata bħala s-santwarju privat, mimlija b’banju en-suite ġeneruż u aċċess dirett għall-ispazju estern. Żewġ suites oħra tal-kmamar joffru kumdità u indipendenza għall-familja jew l-ospiti, filwaqt li t-toilet għall-mistednin ttejjeb il-funzjonalità għall-entertaining. Id-distribuzzjoni interna ġiet iffurmata b’attenzjoni biex tgħaqqad il-fluss, l-eleganza, u l-privatezza, ideali għall-ħajja ta’ lussu għal żmien sħiħ u użu ta’ vaganza ta’ livell għoli.
Ir-residenza hija akkumpanjata minn terrazz eċċezzjonali ta’ 92 m², li toħloq estensjoni vera tal-ispazji ta’ ġewwa. L-orjentazzjoni tal-lvant tippermetti għodod luminożi u filgħodu u għaxijiet komdi, li jagħmlu dan l-ispazju estern perfett għall:
- Misja bil-kafè eleganti bl-veduti tal-mare - Żoni ta’ rilassament privati - Żoni ta’ lounge u divertiment - Esperjenza ta’ ikla esterna raffinata
Id-dimensjonijiet generużi tat-terrazz joffru atmosfera semi-villa filwaqt li jżommu s-sigurtà u l-kumdità ta’ komunità b’ħożna. Il-propjetà hija parti minn komunità b’ħożna pjanifikata bir-rieda, integrata fi mqassam ta’ madwar 230 ettaru ta’ paesaggi naturali protetti, li jassiguraw privatezza fit-tul, veduti maħżuna, u sens rari ta’ miftuħ.
Il-proġett ġie żviluppat minn sviluppatur Ġermaniku prestigjuż, magħruf b’attenzjoni metikoluża għall-partikolaritajiet, standards ta’ inġinerija superjuri, u eżekuzzjoni bla kompromessi. Id-dedikazzjoni Ġermaniża għall-preċiżjoni u l-kwalità tidher f’kull aspett tar-residenza, minn konċezzjoni arkitettonika sat-tmiem ta’ ġewwa, li tagħti manifattura eċċellenti, integrità strutturali, u livell ta’ eċċellenza fil-kostruzzjoni li ċertament jikkumplimenta l-istandards tas-suq tipiċi.
Il-residenti jistgħu jibbenefikaw minn:
- Klabb Privati għall-Iżvilupp - Żoni ta’ kumunità maħduma - Pparkjament taħt l-art sigurt - Ambjent tranquil u bi densi baxxi - U ħafna iktar!
Il-propjetà tinkludi:
- Spazju ta’ pparkjament taħt l-art 1 - Kamra ta’ stocc 1 privata
Prezz: €1.250.000
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
14% taħt il-prezz tipiku
Madwar 14% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
