4 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·339 m²·410 m² biċċa art
Istán – wieħed mill-villaggi abjad famużi ta' Andalusja, biss madwar 20 minuta 'l bogħod minn Marbella – huwa verament oasi fil-pajsaġġ naturali sabiħ tas-Sierra de las Nieves. Madwarha, issib foresti densi, muntanji, u natura pur, din il-lokazzjoni speċjali tikkombina l-istruttura ta' ħoss mal-ispirtu ferħan tal-ħajja Andalusjana.
Lesta fil-ċentru storiku ta' Istán, din il-vila eċċezzjonali toffri veduti mqallba tal-foresti u l-muntanji li jikkontornjawha. Fil-viċin, tista' ssemà l-ħoss ħafif ta' xħin u tgawdi l-għadajn lokali xena biċ-ċrieki d-dar.
Il-proprjetà spazjuża tikkopri erba' sqaqijiet u tinkludi terazz sun magnifico, li jagħti l-ħsieb li tgħix direttament fil-foresta. Rinnovata kompletament fl-2022, il-vila tikkombina eleganza moderna ma' kumdità kontemporanja. Il-banju ġew aġġornati b'riħ, u l-kċina Amerikana b'piż ma' pjan miftuħ hija integrata b'mod fluwenti fil-ħajja.
Ġnien privat, aċċessibbli permezz ta' triq żgħira, joffri potenzjal addizzjonali – hemm possibilita' li żżid garaxx jew anke siman. Issa mnaqqsa minn 1290.000,- għal 995.000,-
Il-vila tinkludi: • 4 kmamar • 7 banjijiet, inkluż wieħed bi Jacuzzi • Kamra tal-ħwejjeġ • Kamra ta' servizz • Arja kkundizzjonata (sħun/frisk) f'kull kamra • Ħarġa f'koxxa fuq tnejn sqat
L-atmosfera tad-dar hija paċifika, ristorattiva, u perfetta biex toħroġ mid-dwejjaq tal-ħajja ta' kuljum. Din il-proprjetà toffri opportunità rari biex tgħix viċin in-natura waqt li tgawdi kumdità ta' livell għoli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Istán huwa raħal tradizzjonali tal-muntanji fil-majjistral ta’ Marbella, imqiegħed ħdejn il-ġibjun ta’ La Concepción fil-qiegħ tal-muntanji tas-Sierra de las Nieves. Magħruf bħala n-nixxiegħa tal-Costa del Sol minħabba l-abbundanza ta’ ilma tiegħu, huwa wieħed mill-aktar postijiet mhux mittiefsa li jintlaħqu faċilment mill-kosta. Il-proprjetà hawnhekk hija l-aktar djar tar-raħal u ftit vilel fil-kampanja, li jattiraw xerrejja li jfittxu n-natura, it-trankwillità u l-awtentiċità aktar milli l-faċilitajiet ta’ resort. Il-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli fiż-żona ta’ Marbella.
50% taħt il-prezz tipiku
Madwar 50% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
